Joost van den Vondellaan 343705 JE ZeistPatijnpark

In de geliefde Dichterswijk mogen wij u deze charmante rechterhelft van een twee-onder-een-kapwoning aanbieden. De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein, een royale berging en een uitzonderlijk diepe achtertuin. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde over drie woonlagen is de woning bovendien verrassend ruim - veel groter dan de voorzijde doet vermoeden. Deze karaktervolle gezinswoning ligt op een prachtige locatie, direct tegenover een groen en kindvriendelijk plantsoen. Op de begane grond vindt u een sfeervolle woonkamer met open haard en een karakteristieke erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan met een open keuken en openslaande deuren naar de diepe achtertuin. Door de doorgetrokken uitbouw op de eerste en tweede verdieping beschikt de woning nu over maar liefst vier slaapkamers, volop bergruimte en een complete badkamer met ligbad en separate douche. Daarnaast is er een praktische kelder aanwezig en een ruime vrijstaande berging met overkapping. Extra comfortabel: de woning is uitgerust met 12 zonnepanelen. Locatie: De Joost van den Vondellaan ligt in een bijzonder groene en karakteristieke woonomgeving met voornamelijk charmante jaren ’30 woningen. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, basisscholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen. Ook het gezellige centrum van Zeist, met een uitgebreid aanbod aan winkels en horeca, ligt op korte afstand. Het fraaie Jacob van Lennepplein met park bevindt zich op steenworp afstand. Daarnaast is de bereikbaarheid met zowel auto als openbaar vervoer uitstekend. Globale indeling: Begane grond: Entree, hal met toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder. De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervol zitgedeelte met open haard en vrij uitzicht op het plantsoen. In het midden van de ruimte is plek voor een grote eettafel. De open keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren bereikt u de fantastische, besloten en uitzonderlijk diepe achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Daarnaast zijn er meerdere vaste kasten aanwezig, wat zorgt voor praktische bergruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafel, ligbad en separate douche. Tevens bevindt zich op deze verdieping een apart toilet. Tweede verdieping: De ruime overloop biedt volop bergruimte en hier bevinden zich tevens de C.V.-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Vanaf de overloop is de vierde slaapkamer bereikbaar. Dankzij de knieschotten en de praktische indeling beschikt ook deze verdieping over verrassend veel opbergmogelijkheden. Tuin: De woning beschikt over een voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. De fantastische achtertuin is circa 27 meter diep, gelegen op het noordoosten en biedt veel privacy, groen en ruimte om optimaal van het buitenleven te genieten. Berging: In de achtertuin bevindt zich een ruime vrijstaande schuur met overkapping. De schuur is voorzien van verwarming, elektra en een wasmachineaansluiting, waardoor deze ruimte multifunctioneel te gebruiken is. Bijzonderheden: - Karakteristiek en sfeervol gezinshuis met royale uitbouw. - Vrij uitzicht over groen plantsoen. - 12 zonnepanelen aanwezig. - Parkeergelegenheid op eigen terrein. - Indelingstekening en meetrapport (NEN2580) beschikbaar. - Gebruiksoppervlak wonen: 135 m². - Overige inpandige ruimte: 7 m². - Aanvaarding in overleg.