Julianaplein 23708 BH ZeistHoge Dennen

Charmante en royale helft van dubbelle villa, op één van de mooiste plekken van de geliefde wijk "Hoge Dennen", aan de voorzijde uitkijkend over het plantsoen van het Julianaplein. De woning is door de huidige eigenaren verduurzaamd en op diverse punten al gemoderniseerd. Het betreft dan ook een uiterst sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met veel privacy en diverse stijlelementen, welke de jaren dertig zo geliefd maakt. De woning heeft een royale begane grond met een kamer en suite, moderne keuken en een bijkeuken. Op de verdiepingen zijn vier grote slaapkamers, een badkamer, aparte waskamer en de tuin beschikt over een fraaie overkapping. In 2015 is de gehele kap vervangen en voorzien van nieuwe dakpannen, de spouwmuur is geïsoleerd, de woning is voorzien van dubbel glas en heeft 15 zonnepanelen, waardoor de woning al vrijwel geheel is verduurzaamd. Bent u op zoek naar een royaal gezinshuis op een unieke vrije locatie, direct nabij het bos en met enkele kleine investeringen te betrekken is, dan is een bezichtiging zeker de moeite waard! De woning ligt in de wijk Hoge Dennen. De wijk kenmerkt zich met karakteristieke jaren ’30 woningen, gelegen in een groene omgeving. Het Julianaplein is met zijn fraaie plantsoen één van de meest geliefde stukken van de wijk. Het feit dat de woning direct nabij het bos ligt, maakt de ligging echt uniek. Alle voorzieningen zijn op korte afstand aanwezig. Ook het trein- en busstation en diverse uitvalswegen naar onder andere de omliggende plaatsen zijn nabij. Globale indeling: Begane grond: Entree, hal, toilet, fraaie woonkamer en suite, moderne keuken voorzien van een 5-pits gasfornuis, oven, stoomoven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor u nog extra leefruimte heeft op de begane grond. Aan de achterzijde heeft u openslaande deuren naar de tuin. Tevens is deze ruimte in verbinding met de bijkeuken, waar ook een entree is. Eerste verdieping: Overloop, aan zowel de voorzijde- als achterzijde heeft u een royale slaapkamer, moderne badkamer met een douche en wastafel. Separaat toilet en een waskamer, alwaar ook de opstelplaats is van de C.V.-ketel (Atag, bouwjaar 2019). Tweede verdieping: Overloop en twee slaapkamers. Door de unieke hoogte van de woning betreffen het twee uiterst royale slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van airconditioning. Tuin: De woning ligt op een goed perceel. De tuin heeft verschillende terrassen, waardoor u altijd buiten van de zon kunt genieten. De voortuin biedt ook erg veel ruimte voor bijvoorbeeld speelgelegenheid, indien gewenst. Bijgebouwen: Aan de woning zijn een tweetal bergingen gebouwd. Tevens is er in de achtertuin een fraaie overkapping gebouwd, alwaar u heerlijk kunt zitten. Deze overkapping is ook af te sluiten. Parkeren: Op eigen terrein is er meer dan voldoende parkeergelegenheid. Het is zelfs mogelijk om twee auto’s naast elkaar te parkeren op de oprit. Bijzonderheden: - Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig (NEN-ingemeten). - Woonoppervlakte 172 m² (NEN2580). - De woning is bijna volledig verduurzaamd en heeft een energielabel A. - Unieke locatie aan een plantsoen en direct nabij het bos. - De woning beschikt over 15 zonnepanelen. - In 2015 is de kap vervangen met volledig nieuwe pannen. - Er is een bouwkundig inspectierapport opgemaakt. Deze is op te vragen bij ons kantoor. - Oplevering in overleg.