Kroostweg 373704 EB ZeistUtrechtseweg

Aan de Kroostweg staat deze GESCHAKELDE VRIJSTAANDE WONING (2000) met inpandige GARAGE, zonnige achtertuin en een woonoppervlak van maar liefst 213 m². Deze woning is praktisch gezien vrijstaand gebouwd en is slechts middels een garage met de buren geschakeld. Verder beschikt de woning over o.a. een ruime tuingerichte woonkamer, luxe Poggenpohl keuken met inbouwapparatuur, 5 volwaardige slaapkamers, 2 badkamers en een groot dakterras verdeeld over de verdiepingen. De Kroostweg is een zeer oude en brede laan gelegen in Zeist West en de bebouwing ter plaatse bestaat overwegend uit jaren dertig twee onder één kap woningen. In 2000 is er op een voormalig bedrijfsterrein een kleinschalig nieuwbouw plan gerealiseerd waar onderhavige woning ook deel van uit maakt, dit plan bestaat uit in totaal 22 koopwoningen, onderverdeeld in 6 ruime herenhuizen, gesitueerd aan de Kroostweg en daar achter 16 eengezinswoningen gebouwd in een kindvriendelijke opzet op eigen binnenterrein. Onderhavige woning behoort tot de twee grootste woningen uit het omschreven plan en is gelegen aan de Kroostweg. Op loopafstand bevindt zich een basisschool, een kinderdagverblijf en kinderboerderij 'De Brink' en u fietst in een paar minuten naar het centrum van Zeist. Met de auto bent u in tien minuten op het Utrecht Science Park (voorheen de Uithof). De uitvalswegen zijn eenvoudig en snel bereikbaar en bushaltes met verbindingen naar het NS-station Driebergen/Zeist en Utrecht zijn op loopafstand. Kortom: een heerlijk ruim gezinshuis gelegen op een ideale locatie en gunstige ligging. Globale indeling: Begane grond : Entree, ruime hal waarin opgenomen de trapopgang naar de verdiepingen het moderne toilet de trapkast en meterkast alsmede een bergkast. Vanuit de hal is de lichte en tuingerichte woonkamer bereikbaar voorzien van een gas open haard en staat in directe verbinding met de eetkamer. Aan de voorzijde is de mooie en luxe open (Poggenpohl) keukenopstelling geplaatst voorzien van A-kwaliteit inbouwappaartuur, o.a: Falcon Professional fornuis voorzien van dubbele oven, gril oven en een 5 pits gasfornuis incl. wokbrander, vaatwasser en dubbele koelkast. De uitstekend op de zon gesitueerde achtertuin is bereikbaar via de woonkamer door middel van een schuifpui. De gehele begane grondvloer is voorzien van een eiken vloer. Tevens is er een inpandige garage welke nu als berging wordt gebruikt en deze is via de woonkamer bereikbaar. Eerste verdieping : Zeer brede overloop met toegang tot in totaal vier ruime en zeer functionele slaapkamers. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van screens. Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, watafel en handdoekradiator. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van laminaatvloeren. Tweede verdieping : Deze verdieping bestaat uit een ruime overloop met aparte was, annex stookruimte en een zeer royale (ouder) slaapkamer welke is voorzien van een heerlijke eigen luxe badkamer voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel en inbouwkasten. Aan de achterzijde bevindt zich een groot dakterras (ca. 33 m²) gelegen op het zuidwesten. Garage: Inpandige (geïsoleerde) garage van ca. 15 m² voorzien van elektra, geschikt voor meerdere doeleinden. Bijzonderheden: - Zeer royaal en functioneel woonhuis. - In 2017 is de begane grond geheel verbouwd en voorzien van een nieuwe indeling. - Nieuwe luxe Poggenpohl keuken uit 2017. - Nieuwe eiken vloer en toilet (2017). - 2 badkamers vernieuwd in 2020. - In 2023 meterkast geheel vervangen. - Jaarlijkse bijdrage voor het mandelig binnenterrein bedraagt € 85,-. - Bushalte van de Utrechtseweg ligt op slechts 3 minuten loopafstand. - Nabij buurtschool, kinderdagverblijf, winkelcentrum, kinderboerderij en natuurgebied gelegen. - Optimaal geïsoleerde woning met o.a. HR ++ glas en ankerloze spouwmuren. - 24 zonnepanelen aanwezig (2023). - Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig (NEN-ingemeten). - Gebruikersoppervlakte wonen: 213 m². - Overige inpandige ruimte: 15 m². - Aanvaarding: in overleg.