Krugerlaan 123701 JR ZeistCarré

Gunstig gelegen aan de rand van het centrum vind je deze fantastische, vooroorlogse en volledig gemoderniseerde hoekwoning, die over twee woonlagen fraai is uitgebouwd. Dit charmante woonhuis heeft een royale leefruimte op de begane grond met een sfeervolle woonkamer en een separate, eigentijdse keuken. Op de verdieping tref je een moderne badkamer en drie slaapkamers. De heerlijke achtertuin is mooi qua formaat en voorzien van een smaakvol bijgebouw met ingebouwde jacuzzi. Kom je snel kijken? De heerlijke, lichte leefruimte en de tot in de puntjes toe perfecte afwerking zullen je ongetwijfeld aanspreken! De Krugerlaan is een karakteristieke laan op loopafstand van het veelzijdige en gezellige dorpshart van Zeist. Je vindt er een diversiteit aan winkels, supermarkten en restaurants. Daarnaast bevinden zich meerdere basisscholen, kinderopvang en het busstation in de directe omgeving. Ook de heerlijke bossen bereik je in een mum van tijd! Globale indeling: Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning met hal, voorzien van een toilet. De woonkamer bestaat uit een lekkere leefruimte en is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een aansluiting voor een sfeervolle houtkachel. De royale raampartijen zorgen voor een goede lichtinval. De keuken is fraai en zeer recent gerenoveerd en bevindt zich in de aanbouw. Deze is voorzien van een hedendaagse, matzwarte, L-vormige keukenopstelling met alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een ruime koelkast, Quooker, BORA-inductiekookplaat met kookveldafzuigsysteem, combioven/magnetron en vaatwasmachine. In de keuken bevindt zich tevens de opstelling van de C.V.-ketel en de wasmachine en droger. Deze apparatuur is fraai in kasten weggewerkt. Eerste verdieping: Deze hele verdieping heeft, net zoals de begane grond, een strakke, frisse “look”. De overloop biedt je toegang tot de badkamer en drie in grootte variërende slaapkamers. De zogenoemde ouderslaapkamer beschikt over een airco, vaste kastenwand en dubbele deuren naar het platte dak boven de keuken. De andere twee slaapkamers bevinden zich respectievelijk aan de zij- en voorzijde van de woning. Degene aan de zijkant heeft als speelse “touch” de slaapvide en het mooie, in het zicht gelaten spant. Deze twee kamers zijn voorzien van rolluiken. De luxe badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche, toilet en een designradiator. Bergvliering: Bereikbaar middels een vlizotrap vanaf de overloop. Deze ruimte is perfect voor bijvoorbeeld koffers en kerstspullen. Tuin: De tuin is gesitueerd aan de voor- en achterzijde van de woning. De zon draait dusdanig om de woning heen, dat je altijd een zonnig plekje treft. De tuin is ingericht als een heerlijke plek om te relaxen en voorzien van een luxe overkapping met glazen schuifwand, waar zich een ontspannende, ingebouwde jacuzzi bevindt. Parkeren: Voor de deur kun je parkeren middels een vergunning (circa € 100,- per jaar). Bijzonderheden: - Zeer sfeervol woonhuis met een hoog afwerkingsniveau. - Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig (NEN-ingemeten). - Woonoppervlakte 88 m² (NEN-2580). - De woning is voorzien van HR glas, dakisolatie, vloer- en muurisolatie. - Verwarming en warm water middels C.V.-ketel (Remeha 2025). - Energielabel E aanwezig. - Airco’s aanwezig in de woonkamer en één van de slaapkamers. - Parkeren middels vergunning, kosten bedragen circa € 100,- per jaar. - Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. - Oplevering in overleg.