Laan van Beek en Royen 93701 AH ZeistCentrumschil-Zuid

Aan een historische lommerrijke laan, met vrij uitzicht op park Hoog Beek en Royen en op loopafstand van de gezellige Slotlaan en het fraaie Walkartpark, is te koop deze ruime half-vrijstaande woning (bouwjaar 1901) gelegen op een perceel eigen grond van 296 m2. De woning heeft elementen van de overgangsarchitectuur tussen de negentiende-eeuwse villa’s en de vroege 20e-eeuwse woonhuizen. Vaak herkenbaar aan rijke details in gevels, hoge ramen en een statige entree. Vanwege zijn historische en cultuurhistorische waarde is de woning aangewezen als gemeentelijk monument. De Laan van Beek en Royen is één van de meest karakteristieke lanen van Zeist. Deze laan werd al vroeg aangelegd als representatieve toegang tot de Utrechtseweg en wordt omringd door monumentale panden. De woning maakt deel uit van een rij woningen die samen een historisch straatbeeld vormen. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met ruime garderobekast, een ruime woonkamer aan de rechterzijde van de woning en een tweede, qua grootte gelijkwaardige, woonkamer aan de linkerzijde voorzien van parketvloer en houtkachel én toegang tot een provisiekelder. Aan de achterzijde van de woning, en dus tuingericht, bevindt zich een royale moderne woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Naast de keuken bevindt zich verder nog een praktische bijkeuken en een toiletruimte. Tevens is er op de begane grond een badkamer aanwezig voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. De plezierige indeling van de begane grond biedt onder meer mogelijkheden voor bijvoorbeeld mantelzorg aan huis, slapen op de begane grond of een praktijkruimte.   Eerste verdieping: Een drietal royale slaapkamers alsmede een zeer ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, bidet, wastafel en een nis voor de was/droogmachine. Tweede verdieping: Een vaste trap naar een zolderetage die desgewenst is op te delen in twee slaap/werkkamers. De tuin is heerlijk beschut, biedt volop privacy en heeft fijne zon- en schaduwplekjes onder de bomen. Achterin de tuin staat een houten schuur. Kortom; een karakteristieke comfortabele woning die vanwege de fijne indeling ook zeer geschikt is voor dubbele bewoning en/of voor slapen op de begane grond.    Bijzonderheden: -Bouwjaar omstreeks 1901 -Gebruiksoppervlakte wonen ca. 193 m2 -Perceeloppervlakte 296 m2 -Keukenopstelling en apparatuur vernieuwd in 2020 -Vernieuwde kozijnen met HR++ glas   -Dakbedekking uitbouw vervangen en geïsoleerd in 2016 -Dakisolatie aanwezig -Hoofdriolering vervangen door PVC omstreeks 2010 -cv-ketel Nefit 9000i Aquapower uit 2020 -Gemeentelijk monument