Laan van Bergen 273703 TG ZeistGriffensteijn/Kersbergen

In de populaire wijk Griffensteijn staat deze duurzame tussenwoning met volop karakteristieke jaren dertig details. Een fijne gezinswoning op een rustige, groene plek, met de natuur dichtbij én Utrecht verrassend goed bereikbaar. De laan De jaren dertig stijl, de vier-onder-een-kap opzet en de diepe voortuinen geven de Laan van Bergen een heel eigen en sfeervolle uitstraling. Dankzij het eenrichtingsverkeer en het beperkte doorgaande verkeer is het hier rustig en kindvriendelijk wonen. Parkeren kan gratis in de straat en doorgaans is er voldoende parkeergelegenheid. Ook leuk: één keer per jaar wordt er een straatfeest georganiseerd. De Laan van Bergen grenst bovendien aan het fraaie Griffensteijnseplein, wat bijdraagt aan het groene en karaktervolle straatbeeld. De woning De karakteristieke jaren dertig kenmerken zijn volop aanwezig. Denk aan de rode dakpannen, glas-in-loodramen, de erker, paneeldeuren en natuurlijk de open haard. Tegelijkertijd is er ook aandacht besteed aan duurzaamheid. De woning is goed geïsoleerd, beschikt over acht zonnepanelen en heeft energielabel A. Dat zorgt voor een prettig wooncomfort en een relatief laag energieverbruik. Daarnaast is onlangs een nieuwe HR-combiketel geplaatst, die eventueel kan worden uitgebreid met een hybride warmtepomp. De woonkamer is lekker licht en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. In de uitbouw aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Wie in de toekomst meer woonruimte wenst, heeft mogelijk de optie om naast de keuken verder uit te bouwen, zoals bij de buren al is gedaan. De achtertuin ligt op het zuidwesten: een heerlijke plek om in de middag en avond van de zon te genieten. Achter in de tuin staat een praktische schuur met achterom, met voldoende ruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde is de grootste, beschikt over een inbouwkast en geeft toegang tot het dakterras. Op de tweede verdieping vind je nog een slaapkamer en de badkamer met ligbad en aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is gedateerd, maar nog functioneel en biedt daarmee een mooie kans om deze ruimte op termijn helemaal naar eigen smaak te moderniseren. Op de derde verdieping bevindt zich een praktische vliering met verrassend veel bergruimte. De nokhoogte bedraagt circa 1,90 meter. De buurt Ook de ligging is een sterk punt. De woning ligt vlak bij Slot Zeist en winkelcentrum De Clomp, waar je terechtkunt voor de dagelijkse boodschappen. Het gezellige centrum van Zeist ligt iets verderop en is prima per fiets bereikbaar. Voor wie richting Utrecht reist, is de ligging bijzonder gunstig. Er zijn goede openbaarvervoerverbindingen richting Utrecht en de omliggende plaatsen. Ook Utrecht Science Park is uitstekend bereikbaar. Dankzij de goede fietsverbinding is Science Park vlot per fiets te bereiken, waardoor deze locatie interessant is voor bijvoorbeeld mensen die daar werken of studeren. Hier krijg je eigenlijk het beste van twee werelden: Utrecht en Science Park zijn dichtbij, terwijl je vanuit huis ook zo het groen in loopt of fietst. De omgeving van Zeist biedt volop bossen, landgoederen en mooie wandel- en fietsroutes. Ideaal voor wie graag rustig en groen woont, zonder de verbinding met de stad te verliezen. Algemeen: Het betreft een woning van 1935, daarom is er een ouderdoms- en asbestclausule (geen asbest bekend bij verkoper) van toepassing. OVER DEZE VERKOOP Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. Kun je niet wachten en wil je nu al meer weten van dit mooie huis? Bekijk dan even op Youtube de woningvideo die we hebben opgenomen. De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de gegevens die op websites of in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard. voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.