Lisztplein 443706 BG ZeistMooi Zeist

WELKOM in deze fijne, instapklare tussenwoning in een rustige, groene wijk op fietsafstand van Utrecht. Ben je op zoek naar een praktisch ingedeelde eengezinswoning in een vriendelijke woonwijk, met het centrum van Utrecht binnen handbereik? Dan is Lisztplein 44 in Zeist precies wat je zoekt! Deze comfortabele tussenwoning met drie ruime slaapkamers en de mogelijkheid tot het creëren van extra kamers, een royale bijkeuken en een fijne tuin ligt in een rustige, autoluwe straat met volop groen binnen handbereik. LOCATIE: Lisztplein ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk in Zeist. Dankzij de autoluwe opzet kunnen kinderen hier nog veilig op straat spelen. Op loopafstand bevindt zich een winkelcentrum met onder andere een supermarkt, drogist en een divers winkelaanbod. Ook het centrum van Zeist is eenvoudig per fiets bereikbaar. Voor wie in Utrecht werkt: het Utrecht Science Park en het centrum van Utrecht zijn goed te bereiken met de fiets of het openbaar vervoer. De centrale ligging zorgt bovendien voor uitstekende verbindingen naar omliggende steden. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de fijne sfeer in de woning op. De woonkamer aan de voorzijde biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en eventueel een speelhoek. Hier heeft u vanaf de bank fijn rustig uitzicht. Door de straat rijden namelijk geen auto’s. Dankzij het grote raam geniet je hier bovendien van een mooie lichtinval. De brede doorloop komt vanuit de woonkamer uit in de ruime halfopen keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er tijdens het koken zicht op het groen van de achtertuin. De verbinding tussen woonkamer en keuken geeft hierbij meer dan voldoende plek voor het plaatsen een royale eettafel om samen met familie of vrienden te eten en bij te praten. Zowel de woonkamer als de eethoek en keuken vormen zo samen voor een fijne centrale plek op de begane grond. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken met toegang tot de tuin. De bijkeuken is ideaal als opbergruimte, garderobe of voor het stallen van (sport)fietsen. Prettige bijkomstigheid van deze woning is dat de trap niet in de woonkamer zit. De eerste verdieping kunt u bereiken via de afgesloten trapopgang in de “hal” waar zich tevens de toegang tot het toilet (met fonteintje) bevindt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich op dit moment 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een dubbele wastafel. De 2 slaapkamers zijn oprecht groot te noemen. Er is meer dan genoeg ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en kledingkast. De grote raampartijen zorgen ook op deze verdieping voor een mooie lichtinval. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich nog een derde ruime slaapkamer. Ook hier is veel daglicht door de dakramen aan beide zijden van de kamer. Desgewenst kunt u overwegen om van de grote slaapkamer 2 kamers te maken. Fijne bijkomstigheid van de woning is de ruime overloop waar ruimte is voor uw was opstelling en het opbergen van de nodige spullen achter de knieschotten. In de hoge nok is op de overloop een vliering gecreëerd voor het opbergen van extra spullen. Tuin: De voortuin van de woning is een heerlijke plek om te tuinieren. Een gazon of juist een border, er zijn diverse mogelijkheden. De achtertuin heeft een prettig ruim formaat zodat u mooie borders, een speelhoek en/of een loungehoek zou kunnen realiseren. Door de open ligging in de wijk is de tuin licht en komt de zon goed de tuin invallen en is er op warme dagen desgewenst ook een plekje om in de schaduw te gaan zitten. In de tuin bevindt zich een houten berging, handig voor bijvoorbeeld het plaatsen van fietsen en/of tuingereedschap. Via de brede achterom en de brede poortdeur is de achtertuin goed bereikbaar – handig voor een motor, bakfiets of tuinprojecten. KENMERKEN: • Rustige ligging • Centraal gelegen op fietsafstand van Utrecht • Bruto vloeroppervlakte - wonen: 131 m2 • Netto gebruiksoppervlakte - Woonoppervlakte: 91 m2 • Perceelgrootte: 126 m2 • Mogelijkheid tot creëren extra kamer (s) • Energielabel B • Voorzien van zonnepanelen • Zeer praktische woning Wij begrijpen dat u deze woning graag wil bezichtigen. Voor het inplannen van een bezichtigingsaanvraag kunt u ons kantoor telefonisch bereiken via 0343-516353. Ook kunt u een bezichtigingsaanvraag via Funda indienen.