Lommerlust 453702 BT ZeistCentrumschil-Noord

Modern en luxueus wooncomfort in schitterend monumentale helft van dubbel. Welkom in deze uitstekend onderhouden villa aan de rand van het centrum van Zeist gesitueerd. Het Lommerlust is een monumentaal park dat in de jaren dertig in het park behorende bij een oude villa gerealiseerd is. Het is een doodlopend ovaalvormig park waaraan geparkeerd kan worden door bewoners. Bij deze villa kan op eigen terrein geparkeerd worden. Er is in ieder geval plaats voor drie auto's op eigen terrein. Het woonoppervlak is 168 m² en het perceeloppervlak bedraagt 355 m². Naast een luxueuze woonkamer met een keur aan ingebouwde kasten, verlichting en schitterende keuken van The Living Kitchen by Paul van de Kooi. Ideaal is het werkgedeelte aan de begane grond en niet te vergeten het gezellige L-gedeelte in de woonkamer. Op de verdiepingen zijn vijf slaapkamers en een volwaardige badkamer aanwezig. Uniek voor het Lommerlust is de flinke garage voorzien van elektra met een oppervlak van 18 m². De ligging is zoals geschreven uitstekend. Aan het einde van het Lommerlust is de Utrechtseweg en daarvandaan vertrekken de lijnbussen naar Utrecht en station Driebergen Zeist. Fietsen naar het Utrecht Science Park kan binnen 20 minuten. Vrijwel alle scholen van Zeist zijn binnen tien minuten met de fiets te bereiken vanaf het Lommerlust. Het is rustig en stil aan het Lommerlust, maar het stadshart van Zeist vangt aan na 150 meter. De Albert Heijn bevindt zich op 250 meter en de markt op ongeveer 300 meter. Kortom: Wonen aan het Lommerlust is wonen aan een prachtig park op steenworp afstand van alle voorzieningen. Wonen aan het Lommerlust 45 is wonen in een luxe complete villa met garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning. Riante hal met garderobekast, toegang tot zeer luxueus toilet met fontein. Vanuit de hal is de kelder te bereiken. Hier is de elektro technische installatie aanwezig. De kelder is ideaal voor het bewaren van bijvoorbeeld wijn. Vanuit de hal is de prachtige L-vormige woonkamer te bereiken. De woonkamer is voorzien van praktische kastenwanden en er heerst een aangename sfeer, dit mede vanwege de zorgvuldig gekozen ingebouwde verlichting. Het L-gedeelte is ideaal om in te richten als leeshoekje. In de achterkamer is ruimte in overvloed voor het plaatsen van een eettafel. Er zijn openslaande deuren aanwezig die toegang geven tot de tuin. De keuken betreft een open keuken met luxueuze ingebouwde apparatuur. Dit zijn onder andere een Gaggenau oven met daaronder een warmhoudlade, onlangs vernieuwde vaatwasser, koelkast, separate vriezer, Pitt Cooking, afzuigkap, Quooker en ingebouwde wijnklimaatkast. In het achterste deel van de open keuken is op een doordachte wijze een werkplek gecreëerd. Hiervandaan is er grandioos uitzicht de eigen tuin in. Opnieuw bieden openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Het afwerkingsniveau van de begane grond is perfect te noemen. De materiaalkeuzen zijn doordacht en van hoogwaardige kwaliteit. De plafonds en wanden zijn strak gestuukt en het plafond is voorzien van inbouwspots. Al het vaste kastenwerk en de keuken zijn handwerk welke gemaakt op ambachtelijke wijze door The Living Kitchen by Paul van de Kooi. In de woonkamer en eetkamer is een houten vloer aangebracht. In de keuken, hal en en toilet is voor een schitterende natuurstenen afwerking gekozen. De tuin is opvallend breed en voor centrumbegrippen groot te noemen. Vanuit de tuin is een ruime garage gelegen. De voortuin is royaal wat veel privacy in huis geeft. Op de oprit is opstelplaats voor meerdere auto's. 1e verdieping: Lichte overloop met vaste kast en separaat toilet. Op deze verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig die respectievelijk 18, 18 en 6 m² groot zijn. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en de achter slaapkamer heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, separate douche en ligbad. 2e verdieping: Overloop, met aansluitingen voor wasapparatuur, aanrechtblad en wasbak. Deze verdieping is opvallend ruim. Voorheen waren er maar liefst drie slaapkamers, nu zijn er twee. De slaapkamers zijn 15 en 13 m² groot.De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een Velux dakvenster. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel. Vanaf de overloop is er door middel van een vlizotrap een ruime bergzolder van 17 m2 te bereiken. Bijzonderheden: - Mooi gebouwde helft van dubbel op uitstekende locatie gesitueerd. - Vrijwel de gehele woning is in deze eeuw gemoderniseerd met behoud van het originele karakter. - In de keuken is vloerverwarming aanwezig. - Flinke stenen garage. - Houten overkapping voor fietsen. - Parkeren aan Lommerlust is met parkeervergunning. Er is bij deze woning ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. - Er zijn recent acht zonnepanelen geplaatst op het garagedak. - Gemeentelijk monument. - Er is sedum aangebracht op de uitbouw en de fietsenstalling. - De achtertuin is riant en op het noordwesten gesitueerd. - De volledige tuin is voorzien van een computergestuurde beregeningsinstallatie. - Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd.