Louise de Colignyplein 193708 CR ZeistHoge Dennen

Monumentale jaren ’30-woning op een unieke locatie tegenover heerlijk groene bosschage. Deze fijne woning komt voor het eerst in meer dan 85 jaar te koop, verkoper is in 1947 in deze woning geboren en neemt met heel veel moeite afscheid van deze prachtige woonlocatie. Verkopers vertrouwen erop dat de kopers met net zoveel genoegen in deze woning gaan wonen als dat zij altijd hebben gedaan. De wijk Hoge Dennen/Kerckebosch is één van de meest populaire wijken van Zeist. Het is een ruim opgezette jaren dertig tuinwijk met veel openbaar groen. Deze woning is eenvoudig qua afwerkingsniveau en bezit een fijne indeling met onder andere vier slaapkamers. Vanuit de woonkamer en de slaapkamers aan de voorzijde is er weergaloos uitzicht richting een mooie bosschage. Dit zorgt voor rust, vrij uitzicht en in de zomer voor verkoeling. Het centrum van Zeist en Wijkwinkelcentrum Kerckebosch liggen op korte afstand. Ditzelfde geldt voor basis- en voortgezet onderwijs scholen. De bushalte bevindt zich dichtbij, maar datzelfde geldt voor NS station Driebergen-Zeist, dit station is op ongeveer 8 minuten fietsafstand gesitueerd. Indeling woonhuis. Begane grond: Entree via de hal met de oorspronkelijke vestibule en een fraai glas-in-loodraam, gevolgd door de centrale hal. Hier bevinden zich de verdiepte trapkast met elektrotechnische installatie, het toilet met fontein en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft nog de originele ensuite-indeling (zonder deuren), wat het karakter van de woning benadrukt. De voorkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht op een groen, bosachtig plantsoen. Aan de achterzijde geeft een schuifpui toegang tot de achtertuin. De halfopen keuken is netjes uitgevoerd en circa 30 jaar oud. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met inbouwkast. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt eveneens over een inbouwkast. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft toegang tot het balkon. Deze is voorzien van een douche, toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met daglicht. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en kan eenvoudig worden ingericht met bijvoorbeeld twee extra (slaap)kamers. Tuin: De verzorgde achtertuin is aangelegd met onder andere mooie en gezonde buxusbeplanting, biedt veel privacy en beschikt over een ruime houten schuur. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden: - Een monumentale en karakteristieke jaren ’30-woning op een unieke locatie. - De woning betreft een Gemeentelijk monument. - Verwarming middels gaskachels. - Warm water via een gasgeiser van het merk Vaillant. - Deels voorzien van dubbel glas geplaatst in vernieuwde kunststof kozijnen; - Van deze woning is een onafhankelijk bouwkundig keuringsrapport opgesteld. - Er wordt een uitgebreide ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. - Levering mogelijk per 15 juni 2026. - Het is voor verkoper een grote stap deze woning te verlaten. Verkoper wil diens woning graag gunnen aan een fijne koper, een motivatiebrief is daarom gewenst.