Montessorilaan 23706 TD ZeistVollenhove

Gelegen in de "Pedagogenbuurt" is te koop deze lichte en zeer ruime HOEKWONING met GARAGE, 5 slaapkamers, een toilet op alle 3 de verdiepingen, een badkamer uit 2024, een doucheruimte op de 2e verdieping, een kelder en een dakterras. De woning is gesitueerd op loopafstand van een winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De badkamer en de platte daken zijn vervangen in 2024. Op het dak zijn 9 zonnepanelen aanwezig. LOCATIE De woning is gelegen in de 'Pedagogenbuurt', een wijk met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand bij het nabij gelegen winkelcentrum, op enkele minuten fietsen van het centrum van Zeist, vlakbij diverse uitvalswegen voor de auto en openbaar vervoer, scholen en sportverenigingen. Het Science Park Utrecht en het centrum van Utrecht is ook per fiets, openbaar vervoer en met de auto goed te bereiken. De Montessorilaan is een rustige laan met gratis parkeren op de openbare weg. De ambitie is het om de wijk (waar de Pedagogenbuurt ook onder valt) voor 2035 aardgas vrij maken. Aardwarmte is een veelbelovende oplossing voor de wijk. Momenteel wordt deze mogelijkheid onderzocht en het is wachten op de uitkomst van de proefboring. Voor de bewoners van de Pedagogenbuurt heeft dit een belangrijk voordeel. Het warmtenet zal namelijk van hoge temperatuur zijn en dus zal het voor iedereen mogelijk zijn om het huis warm te houden zonder verdere aanpassing. Dus geen dure verbouwingen of warmtepomp. Op de website van Pedagogenbuurt Duurzaam kan je alle informatie hierover vinden. In de wijk is ook actief de Buurtvereniging Pedagogenbuurt Zeist die optreed als officiële vertegenwoordiging van de buurtbewoners. Op de website van de buurtvereniging is alle informatie inclusief de leuke activiteiten te vinden. INDELING entree, ruime hal met moderne meterkast, een ruimte met hangend toilet en fontein, de trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de ruime kelder, een ruime en lichte woonkamer met een schuifpui naar de achtertuin alsmede een half open keuken voorzien van inbouwapparatuur (o.a. inductie kookplaat en afzuigkap), de wasmachine aansluiting en een deur naar de achtertuin. Kelder: via de hal is een ruime kelder te bereiken. De kelder is op stahoogte. Vanuit de kelder is de kruipruimte te bereiken. 1e verdieping: overloop, een separate ruimte met hangend toilet en fontein, een ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, een 2e slaapkamer gelegen aan de voorzijde, een royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning alsmede een moderne badkamer (2024) voorzien van een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. De badkamer is te bereiken via de overloop en via de slaapkamer. 2e verdieping: op deze verdieping bevindt zich een ruime overloop met de omvormer van de zonnepanelen en de opstelplaats van de CV-ketel (Nefit, bouwjaar 2011), een separate ruimte met hangend toilet en fontein, een slaapkamer die voorzien is van een kitchenette en een doucheruimte alsmede een zeer ruime slaapkamer die toegang heeft tot het royale en zonnige dakterras. Dakterras: het dakterras is te bereiken via de grote slaapkamer, is royaal van afmeting en gelegen op het zuiden. Garage: direct vanuit de tuin is de grote garage te bereiken. Tuin: de woning is voorzien van een voortuin en een ruime beschutte/vrije achtertuin. De achtertuin is te bereiken via de woning, een deur aan de zijkant van de tuin en vanuit de garage. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 142m2 - Overige inpandige ruimte (Kelder) 7m2 - Gebouwgebonden Buitenruimte (Dakterras) 20m2 - Externe Bergruimte (Garage) 17m2 - Inhoud 501m3 - Garage direct grenzend aan de tuin - Perceelsoppervlakte 170m2 - Bouwjaar 1968 - Geheel voorzien van dubbel glas (kunststof kozijnen geplaatst in 2009) - Gelegen op loopafstand van het winkelcentrum - De woning kenmerkt zich door de grote inhoud en het vele lichtinval - De hal en het trappenhuis van de buren grenst aan de hal en trappenhuis van deze hoekwoning: veel privacy! - Het dakterras is gelegen op het Zuiden - Alle platte daken zijn vervangen in 2024 - Op het dak liggen 9 zonnepanelen (2017) - De woning is voorzien van Energielabel B DRONE De drone video geeft een mooi beeld van de aantrekkelijk ligging van de woning. PLATTEGROND De plattegrond van de woning treft u aan in 2-d op Funda of in het meetrapport dat u kunt opvragen bij ons kantoor. BEZICHTIGING Wilt u deze woning bezichtigen? Bel of email ons voor het maken van een afspraak. KANTOOR U vindt ons kantoor aan de Kerkweg 11 te Zeist (tegenover het Walkartpark). U bent van harte welkom.