Nicolaas Beetslaan 43705 SW ZeistPatijnpark

Uitgebouwde jaren ’30 hoekwoning met royale diepe tuin, multifunctionele garage en oprit. In de prachtige woonomgeving "Patijnpark" ligt deze sfeervolle hoekwoning uit de dertiger jaren. Op loopafstand bevindt zich het centrum van Zeist, diverse winkels, scholen, openbaar vervoer en het bos. Deze woning is door de jaren heen met liefde bewoond en er zijn diverse originele details bewaard gebleven. Unieke feature: de achterzijde van de woning is over maar liefst 3 woonlagen uitgebouwd, in jaren ’30 stijl. Tevens is er recent een serre (met lichtstraat) aangebouwd waardoor een gezellige, lichte leefkeuken is ontstaan met uitkijk over de tuin. Achter het huis bevindt zich een fantastische, ruim dertig meter diepe, zonnige tuin met vrijstaande garage. Deze garage zou ook goed omgebouwd kunnen worden tot logeerruimte, praktijkruimte of kantoor. Op de eigen oprit voor de garage kan een auto geparkeerd worden. Indeling Begane grond Voortuin, entree, hal, diepe trapkast met veel bergruimte. Ruime L-vormige woonkamer voorzien van een houten vloer, originele schouw met houtkachel en een inbouwkast met glas-in-lood-deur. In de voorgevel en de zijgevel zit een erker met glas-in-lood-ramen. Via een ensuite naar de sfeervolle leefkeuken met serre. Via openslaande deuren is er toegang tot de tuin. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en samen met de serre is deze ruimte voorzien van een lichte laminaatvloer. Ook de keuken beschikt over een rookkanaal voor een houtkachel. In de aangebouwde bijkeuken bevindt zich naast de nodige bergruimte de wasmachine-opstelling en een toilet. Tevens is er vanuit de bijkeuken toegang tot de tuin en veranda. 1e verdieping Vanuit de hal is er een trap naar de eerste verdieping. Overloop, badkamer met bad voorzien van douchegelegenheid, tweede toilet, wastafel en inbouwkast. Slaapkamer aan de voorzijde met een inbouwkast, ruime L-vormige slaapkamer aan de achterzijde met een inbouwkast en uitzicht over de tuin. Zolder Vanuit de overloop is er een trap naar de tweede verdieping. De zolderetage is verdeeld in twee ruimten; een open zolderruimte met dakkapel en een slaapkamer aan de achterzijde. Tevens beschikt deze etage over een wastafel en een inbouwkast. Tuin De diepe en zonnige achtertuin op het zuidoosten is ingericht met diverse zitjes en bevat diverse vaste beplanting. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een grote vrijstaande stenen garage (36 m2). Via een vlizotrap beschikt deze garage over een vliering met een nokhoogte van 1.65 meter. De garage is in spouw gebouwd en kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden. Via een pad langs de garage bereikt u de parkeerplaats op eigen terrein. Kortom: een heerlijke plek om te wonen! Bijzonderheden -Woonoppervlakte 141 m2 -Uitgebouwde jaren ’30 hoekwoning met twee erkers en een recente serre-aanbouw; -Royaal perceel van maar liefst 408 m2 met eigen parkeergelegenheid; de achtertuin is toegankelijk via een eigen pad vanaf de voorzijde en via een achterom; -Grote garage met vliering, in spouw gebouwd. Eenvoudig aan te passen tot bijvoorbeeld logeerverblijf, praktijkruimte of kantoor; -De woning betreft een gemeentelijk monument; -Oplevering in overleg.