Nijenheim 22523704 AR ZeistNijenheim

Op een fantastische plek in de wijk Nijenheim mogen wij u deze uiterst rustig gelegen en fraai uitgebouwde hoekwoning aanbieden. De woning beschikt onder meer over een lichte woonkamer, zeer luxe woonkeuken voorzien van een kookeiland met harmonica vouwwand naar de tuin, vier ruime slaapkamers en badkamer verdeeld over de verdiepingen. Kortom: een fijn gezinshuis op een mooie en rustige locatie. De woning ligt in Zeist West, in de wijk Nijenheim, welke door de Griffensteijnselaan in tweeën wordt gedeeld. Nijenheim is een plezierige en kindvriendelijke wijk, diverse voorzieningen zijn op loopafstand, zoals de diverse winkels in winkelcentrum “de Clomp”, basisscholen en kinderdagverblijven, sportverenigingen, kinderboerderij en het openbaar vervoer. Het centrum van Zeist bereik je in 5 minuten met de fiets en ook het Utrecht Science Park (voorheen de Uithof), met onder andere het Universitair Medisch Centrum, Universiteiten, Hogeschool en de binnenstad van Utrecht is op fietsafstand. Globale indeling: Begane grond: Entree, hal met toilet en trapopgang naar de verdieping. Sfeervolle en ruime zitkamer aan de voorzijde die je betreedt middels een hoge glazen schuifdeur. In de fraaie aanbouw bevindt zich de luxe woonkeuken voorzien van een op maat gemaakte keukenblok met kookeiland. De keuken is voorzien van een Tutto Cemento aanrechtblad, A-kwaliteit inbouwapparatuur (Bosch en Bora) en is van alle gemakken voorzien. De begane grondvloer is voorzien van een Frans eiken parketvloer en deels gietvloer met vloerverwarming en een fraaie harmonica vouwwand die voor een heerlijke buitenbeleving zorgt en het geheel compleet maakt. Eerste verdieping: Overloop, badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel. Ruime kamer aan de voorzijde met vrij uitzicht en twee goede achterkamers met uitzicht op een bosperceel met veel openbaar groen. Tweede verdieping: Grote voorzolder met de C.V.-opstelplaats, aansluiting witgoed en bergingsmogelijkheden. Ruime zolderkamer voorzien van dakkapel aan de achterzijde. De mogelijkheid is aanwezig om een extra kamer te realiseren. Bijzonderheden: - Fraai verbouwde en uitgebouwde tussenwoning gelegen aan bosperceel. - Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. - Luxe keuken voorzien van A-kwaliteit inbouwapparatuur: inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, dubbele oven (waarvan één een stoomoven is). - Bijzondere lichtstraat over volle breedte van de woning. - 8 zonnepanelen en Tonzon vloerisolatie aanwezig. - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023. - Energielabel A. - Voldoende parkeermogelijkheden op het voorgelegen binnenterrein. - Meetrapport en plattegronden aanwezig (NEN2580 ingemeten). - Gebruiksoppervlakte wonen: 134 m². - Perceeloppervlak: 153 m². - Oplevering in overleg.