Nijenheim 33353704 SB ZeistNijenheim

Bekijk ook onze exclusieve woonvideo of 360 graden virtuele tour voor een goede impressie van deze strak afgewerkte, zeer duurzame en sfeervolle 5-kamer hoekwoning nabij natuurpark ‘’de Brink’’ en het centrum van Zeist! De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 119m², 10 zonnepanelen op het dak, Hybride warmtepomp, vloerverwarming, 4 ruime slaapkamers (ca. 13, 14, 12, 6 m²), een prachtige ruime woonkeuken aan de achterzijde van de woning en een heerlijke riante tuin van maar liefst 60m² op het zuid oosten met losstaande stenen schuur met overkapping/carport. De woning ligt op een fraaie locatie in een geliefd gedeelte van Zeist. In de directe omgeving vind je alle nodige voorzieningen, waaronder een winkelcentrum, diverse scholen, kinderdagverblijven, sportmogelijkheden en het mooie Natuurpark de Brink. Het centrum van Zeist ligt op een 7 minuten fietsafstand. De woning ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer met een bushalte om de hoek en ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen (A12, A27, A28). Kenmerkend voor deze woning is het afwerkingsniveau. De vloeren, wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. Kenmerkend voor deze woning is de royale binnen breedtemaat van maar liefst 5.78 meter van muur tot muur, de moderne en complete keuken met kookeiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur, de luxe badkamer, voorzien van een royale inloopdouche met gouden details en wastafel, de 4 grote multifunctionele slaapkamers op de verdiepingen, het vele daglicht in huis dankzij grote raampartijen en natuurlijk de heerlijke achtertuin op het zuid oosten. We nodigen je graag uit om de woning te komen bekijken en vertellen je er graag nog meer over onder het genot van een kopje koffie. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst betreed je een ruime hal met een moderne uitstraling. Hier vind je de meterkast en een smaakvolle toiletruimte, voorzien van een hangend toilet en fontein (2021), uitgevoerd in een antraciet visgraat en strak gestucte wanden. De hal biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en leidt je naar de lichte woonkamer. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde is de woonkamer heerlijk licht en ruimtelijk. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een gezellige zithoek, waar je kunt genieten van het uitzicht op de buurt. Aan de tuinzijde is er ruimte voor een royale eettafelopstelling, die in verbinding staat met de open woonkeuken. Deze keuken is uitgevoerd in een elegante, witte kleurstelling en is volledig uitgerust met alle moderne inbouwapparatuur die je nodig hebt: een inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser (alle inbouw apparatuur heeft garantie tot 2027). De gehele begane grond is voorzien van een prachtige visgraatvloer in een warme tint, wat een stijlvolle en moderne sfeer creëert. Tuin De ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuidoosten (Aangelegd 2023). Hier kun je vanaf de ochtend tot in de avond genieten van de zon. De tuin beschikt over een grote vrijstaande stenen berging, ideaal voor extra opslag. Via een achterom heb je toegang tot je eigen privéparkeerplaats, wat voor extra gemak zorgt. Naast een royale achtertuin beschikt de woning ook over een ruime onderhoudsarme voortuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op de overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Hier heb je toegang tot drie multifunctionele (slaap)kamers en een strak gerenoveerde badkamer (2022). De badkamer is uitgevoerd in chique grijze vloer betegeling en strakke witte wanden (Geen tegels), met een speelse touch van blauwe tegels in Visgraat motief. Je vindt hier een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel in houtlook en luxe gouden details, zoals een regendouche. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie en een raam voor daglicht en extra ventilatie. Verder is er op deze verdieping een extra apart toilet (2022). Aan de achterzijde bevinden zich twee multifunctionele slaapkamers met uitzicht op de gezellige tuin. De master bedroom aan de voorzijde is voorzien van een handige kastenwand (kastenwand ook aanwezig in andere slaapkamer). Tweede verdieping Op de tweede verdieping kom je via de overloop bij een praktische wasruimte, ingericht voor je wasmachine en droger. Daarnaast vind je hier een ruime multifunctionele (slaap)kamer. Dankzij een dakraam aan de voorzijde is ook deze verdieping heerlijk licht. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats voor de CV-ketel (2020), warmtepomp en is er extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Als kers op de taart zijn er 10 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd, wat tezamen met de warmtepomp die volledig draait op de zonnepanelen bijdraagt aan een energiezuinig huishouden. Parkeren De woning biedt een privéparkeerplaats. Bovendien is er voldoende gratis parkeergelegenheid beschikbaar in de laan voor de woning, wat zorgt voor extra comfort voor jou en je gasten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 119m²; - Extra bergruimte: ca. 11m² - Inhoud: 408 m³; - Perceeloppervlakte: 152 m²; - Bouwjaar 1972; - Vloerverwarming - Strak afgewerkte en goed onderhouden 5-kamer hoekwoning (renovatie 2020); - Gelegen op een gewilde locatie in Zeist; - Definitief energielabel A+; - Fraaie schuur met gezellige overkapping en Carport / privé parkeerplaats; - Kozijnen zijn gedeeltelijk (hard)hout, kunststof en - Woning is voorzien van HR++ glas en dubbel glas; - 10 zonnepanelen, geplaatst in Juni 2022; - Hybride warmtepomp ( Geplaatst; Oktober 2022) - Verwarming en warm water via CV ketel (merk: Remeha CV (2020) en Atlantic Aurea _Warmptepomp); - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!