Nijenheim 52413704 BD ZeistNijenheim

Royale eengezinswoning op centrale locatie in Zeist-West. In het geliefde Zeist-West wordt deze ruime en lichte eengezinswoning aangeboden. Dankzij de brede opzet biedt de woning een aangename woonruimte met volop daglicht. Er zijn vier royale slaapkamers, wat zorgt voor voldoende ruimte. Een groot pluspunt is de zonovergoten achtertuin (gelegen op het zuiden) met veel privacy. De woning ligt in een rustige, groene wijk die ideaal is voor gezinnen. De omgeving kenmerkt zich door brede straten, goede voorzieningen en de nabijheid van het prachtige buitengebied. Op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse scholen, sportfaciliteiten en winkelcentrum De Clomp voor de dagelijkse boodschappen. Bovendien zorgen uitstekende openbaar vervoersverbindingen en de gunstige ligging nabij de A28 en A12 voor een snelle bereikbaarheid van steden zoals Utrecht en Amersfoort. Hier wordt rustig wonen gecombineerd met alle gemakken binnen handbereik. Indeling begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, toiletruimte en trapkast. De woonkamer is een doorzonkamer en heeft een loopdeur naar de achtertuin. De halfopen keuken is eenvoudig en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. In veel van deze woningen wordt de muur tussen de woonkamer en keuken verwijderd om een ruime woonkeuken te creëren. In deze woning is deze wand al deels weggehaald. De achtertuin is ruim en groen en biedt veel privacy. Achterin de tuin staat een stenen schuur en er is een achterom aanwezig. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer, uitgerust met een bad, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. De eerste slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde, terwijl de tweede en derde slaapkamer zich aan de achterzijde bevinden. De derde slaapkamer beschikt bovendien over een toilet en een ingebouwde kast, wat zorgt voor extra opbergruimte. Zolderverdieping: Te bereiken via een vaste trap. De voorzolder biedt ruimte voor de opstelplaats van de cv-ketel en extra bergruimte. Vanuit hier is er toegang tot een ruime zolderkamer met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Bijzonderheden: - Ligging is rustig te noemen. - Energielabel C. - Het Science-park Utrecht (De Uithof) is bereikbaar via een korte groene fietsroute (5 km.) - De woning ligt aan de voorzijde aan een verkeersarm plein. - Vrij uitzicht vanuit vrijwel alle woonvertrekken;. - Op zolder zijn reeds twee dakkapellen aanwezig. Hierdoor is het goed mogelijk om hier twee (slaap)kamers te realiseren. - Achtertuin op het zuiden met privacy en een achterom. De achtertuin is afgesloten middels een poort. - In de koopakte zal een nietzelfbewoningsclausule opgenomen worden. - De woning is bouwkundig gekeurd. Het rapport is digitaal beschikbaar in uw Move account.