Nijenheim 62413704 BJ ZeistNijenheim

Duurzaam (A+) en comfortabel wonen in een groene en rustige woonomgeving in Zeist-West. Deze uitstekend onderhouden tussenwoning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid. Met vijf volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een lichte tuingerichte woonkamer en een energiezuinige installatie is dit een ideale gezinswoning. De woning is de afgelopen jaren zorgvuldig bewoond en op belangrijke punten gemoderniseerd. Ligging: De ligging is bijzonder prettig: rustig en kindvriendelijk, met basisscholen, sportvoorzieningen, uitvalswegen en een wijkwinkelcentrum in de directe nabijheid. Ook het centrum van Zeist en het Utrecht Science Park zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Indeling: Entree, hal met meterkast en modern toilet met fontein. Vanuit de hal bereikt u de lichte en ruime woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een open sfeer. De tuingerichte eetkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft directe toegang tot de achtertuin. De open keuken is praktisch opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de eetkamer kijkt u uit over de verzorgde achtertuin. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het zelfstandige toilet. Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en designradiator. De indeling is praktisch en comfortabel voor dagelijks gebruik. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich een tweetal royale slaapkamers met veel lichtinval en bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, evenals de opstelplaats van de hybride warmtepomp en HR-combiketel (2023). Bijzonderheden • 135 m² woonoppervlak. • Vijf slaapkamers. • Hybride warmtepomp en HR-ketel (2023). • Zonnepanelen (ca. 3.413 Wp). • Energielabel A+. • Vrijstaande berging in de achtertuin. • Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving. • Scholen, winkels en uitvalswegen op korte afstand.