Nooitgedacht 703701 AP ZeistCentrumschil-Zuid

Karakteristiek en charmant uitgebouwd woonhuis uit 1910, op loopafstand van het centrum van Zeist en de uitgestrekte bossen. Dit sfeervolle en kleurrijke huis combineert authentieke details met modern wooncomfort. De woning beschikt over een sfeervolle leefruimte met een gezellige woonkeuken. Vanuit hier is er toegang tot de ruime kelder én via openslaande deuren tot de diepe achtertuin van circa 95 m². Een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van het groen en buiten te leven. Op de eerste verdieping beschikt de woning over maar liefst vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een comfortabel ligbad en een ruime inloopdouche. Voor wie behoefte heeft aan extra ruimte en opslag is er bovendien de mogelijkheid om één van de twee aangrenzende garages separaat bij te kopen: een grote garage, gunstig gelegen aan de achterzijde van de woning, die beschikt over elektra en een handige vliering met verrassend veel bergruimte, of een kleinere garage, die voorzien is van elektra. Een ideale aanvulling voor het creëren van extra bergruimte. Wonen in een karakteristieke straat, midden in het veelzijdige Zeist. De Nooitgedacht behoort tot de oudste straten van Zeist en is een rustige, verkeersarme eenrichtingsstraat met een sfeervol en karakteristiek straatbeeld. De ligging is bijzonder prettig: het gezellige en uitgebreide centrum van Zeist bevindt zich op loopafstand, terwijl ook de uitgestrekte Zeister bossen dichtbij zijn. Daarmee zijn winkels, restaurants en dagelijkse voorzieningen én volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreëren binnen handbereik. De kindvriendelijke omgeving biedt bovendien een ruime keuze aan scholen, kinderdagverblijven en parkjes met speelgelegenheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met diverse uitvalswegen en openbaarvervoervoorzieningen op korte afstand. Globale indeling: Begane grond: Via de entree aan de achterzijde van de woning stap je binnen in de verrassend ruime uitbouw, waar de open leefkeuken direct de aandacht trekt. De lichte keuken is voorzien van een sfeervolle houtlook laminaatvloer, Bosch gasfornuis, magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is een praktische ruime provisiekelder en een separaat toilet bereikbaar. Sfeervolle leefruimte met open trap naar de verdieping en trapkast met bergruimte. Dankzij de karakteristieke glas-in-loodramen valt het daglicht hier prachtig naar binnen. De strak gestuukte wanden en het plafond zorgen tegelijkertijd voor een rustige en frisse basis. Eerste verdieping: Overloop met aparte ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot vier slaapkamers. Drie (slaap)kamers hebben een entresol: boven slaap je, beneden studeer of speel je. Elke entresol heeft een dakraam voor daglicht en frisse lucht. De moderne badkamer is sfeervol uitgevoerd met een kleurvolle tegelvloer, voorzien van comfortabele vloerverwarming, een heerlijk ligbad, een separate inloopdouche, een tweede vrijhangend toilet en een wastafel. Dankzij het dakvenster valt er bovendien prettig daglicht naar binnen. Tuin: De woning beschikt over een heerlijk diepe achtertuin van circa 95 m², gelegen op het zuiden en voorzien van een praktische zijpoort. Dankzij de gunstige ligging kun je hier gedurende de dag volop van de zon genieten. Een fijne plek om te ontspannen, uitgebreid te tafelen en optimaal te genieten van het buitenleven. Mandelig terrein: Naast de woning bevindt zich een afgesloten binnenterrein dat gedeeld wordt met meerdere eigenaren (mandeligheid). Het terrein is afsluitbaar door middel van een hek en is een plek waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Aangrenzend aan het mandelig terrein bevinden zich meerdere garageboxen. Garage/Parkeren: Er is de mogelijkheid om één van de twee aangrenzende garages aan te kopen: - een grote garage 5.47 m x 7.13 m, voorzien van een grote vliering en elektra. Vraagprijs € 75.000,- k.k. - een kleinere garage gelegen aan de zijkant van de woning (bereikbaar via het mandelig terrein). Vraagprijs € 50.000,- k.k. Bijzonderheden: - Charmante woning gelegen aan een rustige straat, op loopafstand van bossen en het centrum van Zeist. - Een unieke kans voor wie wonen, werken, mantelzorg of extra woonruimte op een creatieve manier wil combineren (door de mogelijkheid tot aankoop van een extra garage)! - Mogelijkheid tot aankoop van een garage. - Uitbouw uit 2010, keuken vernieuwd tussen 2024 en 2026. - Cv-ketel vernieuwd in 2026. - Energielabel E. - Gebruiksoppervlak wonen: 94 m² (NEN 2580). - Overige inpandige ruimte: 13 m². - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. - Er is een bouwkundig inspectierapport opgemaakt, dit rapport is op te vragen bij ons kantoor. - Oplevering: in overleg.