Oranje Nassaulaan 733708 GC ZeistHoge Dennen

Bent u op zoek naar een riante 2^1-kapwoning? Letterlijk op steenworp afstand van het bos? Met trots mogen wij u deze statige woning uit 2003 met jaren ’30 uitstaling en een woonoppervlak van maar liefst 202 m2 aanbieden. Gelegen in de groene en bosrijke omgeving van Hoge Dennen/ Kerckebosch op steenworp afstand van natuurgebied Heidestein met schaapskooi en landgoed Bornia. Kerckebosch is door de jaren heen verschillende keren in de prijzen gevallen. In 2016 kreeg de wijk de prijs voor de beste openbare ruimte. In 2018 won het de prijs voor de meest natuur inclusieve wijk van Nederland! Deze 7-kamerwoning beschikt onder andere over een grote huiskamer, open keuken met eiland, een praktische bijkeuken, 5 slaapkamers, met daarboven een vliering. De garage kunt u binnendoor betreden via de bijkeuken. Dit duurzame huis met energielabel A heeft 13 zonnepanelen en is gebouwd met hoogwaardige materialen passend in deze natuurlijke omgeving. De woning ligt aan de Oranje Nassaulaan in de wijk Kerckebosch op misschien wel het mooiste plekje van Zeist. In deze jaren ‘30 wijk heeft u straks de sfeer en ruimte van vroeger en de kwaliteit van nu. U heeft de bosrand als achtertuin en de uitgestrekte bossen en heidevelden staan garant voor vele uren wandel- of fietsplezier. De fraaie verlichte achtertuin met twee separate stroompunten nodigt uit voor lange avonden buiten genieten. Samen met de vijf naastgelegen woningen beschikt u over een verlichte eigen weg met 3 parkeerplaatsen. Hiervoor is de (wettelijk verplichte) VVE opgericht. De jaarlijkse contributie t.b.v. stroomrekening en reservering voor toekomstig onderhoud bedraagt €470. Op loopafstand ligt winkelcentrum "Kerckebosch" met o.a. een Albert Heijn, een drogisterij, keurslager, etc en een gezondheidscentrum. Ideaal voor uw dagelijkse boodschappen. NS-station Driebergen-Zeist, diverse busverbindingen, uitvalswegen en het centrum van Zeist met alle denkbare winkelvoorzieningen, vele horecagelegenheden en bioscoop- en filmtheater Figi zijn op korte (fiets)afstand bereikbaar. Ook de sportman of -vrouw kan in Zeist met zijn vele verenigingen, sportvelden, fitnessclubs, mountainbikeroutes en het KNVB complex alle kanten op. Zeist ligt landelijk gezien zeer centraal en met de A12 en A28 op korte afstand bent u snel op uw plaats van bestemming. Deze woning is zeker een bezichtiging waard! De indeling is als volgt: Via de oprijlaan, geschikt voor twee auto’s, komt u bij de overkapte voordeur. Aan de zijmuur van het huis hangt de laadpaal voor elektrische voertuigen. Vanuit de ruime hal heeft u toegang tot het toilet, een handige opbergkast, een garderobe-nis, met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. In de hal bevindt zich ook de console voor de alarminstallatie (2024). Naast de standaard groepen beschikt de meterkast over een 3-fase aansluiting ten behoeve van de laadpaal voor elektrische voertuigen en een aparte groep voor de tuinverlichting. Vanuit de hal loopt u de royale L-vormige woonkamer binnen. De grote raampartijen zorgen voor veel licht. Aan de voorkant heeft u een weids zicht op de Oranje Nassaulaan en kunt u genieten van de vele vogels en eekhoorns in uw eigen Acacia. Aan de achterzijde kijkt u via de achtertuin direct op de bosrand. Met twee openslaande terrasdeuren loopt u de achtertuin in. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de Poggenpohl keuken. Door de jaren heen is de nodige apparatuur vervangen. Vanuit de keuken loopt u naar de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine, -droger en eventueel een extra koelkast. Daarnaast is er ruimte voor een voorraadkast. Vanuit de bijkeuken komt u in de garage geschikt voor een auto of bijvoorbeeld de fietsen, bbq etc. De garage is voorzien van een elektrisch te openen kanteldeur (aandrijfwerk vernieuwd in 2023). Dit kan vanuit huis of met een afstandsbediening. In de kanteldeur bevindt zich een apart afsluitbare deur. Eerste verdieping. Op deze etage bevinden zich drie ruime slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een kamerbrede inbouwkast en via de dubbele openslaande deuren betreedt u het balkon aan de voorzijde. Een prachtige plek om ‘s zomers uw eerste kopje koffie te nuttigen en te genieten van de vogeltjes in de Acacia. De even grote slaapkamer aan de achterzijde heeft direct uitzicht op de bosrand. De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als werkkamer. De toiletruimte beschikt over een Geberit douche wc. Vanuit het fontein beschikt u hier over warm en koud water. De badkamer tenslotte beschikt over een ruime inloopdouche, twee grote wastafels, een ligbad en vloerverwarming. Tweede verdieping. Deze verdieping beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een royale overloop met dakkapel. Door de twee dakkapellen en Velux dakramen komt veel licht deze ruimtes binnen. Op deze verdieping bevindt zich verder de cv installatie (2014), en veel bergruimte (achter de schotten). In de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich nog een luik naar de vliering; een ideale plek voor opslag van spullen die niet dagelijks nodig zijn. Bijzonderheden: * Het huis ligt temidden van bos- en heidegebied met alle voorzieningen nabij. * Modern huis in een jaren ‘30 wijk. * Fraaie achtertuin grenzend aan de bosrand. * Het huis is recentelijk geschilderd (binnen in 2021 en buiten in 2022). * VVE kosten voor gezamenlijke eigen weg met parkeerplaatsen bedraagt €470 per jaar. * De Acacia is in 2025 onderhouden (gesnoeid). * Isolerende voorzieningen: volledig geïsoleerd, energielabel A. * Verwarming en warm water middels: c.v.-combiketel: Vaillant, 2014. * Oplevering in overleg. Wat de huidige bewoners zeggen: ‘We hebben vele jaren met plezier in Zeist gewoond. Wonen midden in de natuur is echt een traktatie. De kinderen hebben vaak in het bos gespeeld. Het huis gaf ons warmte en geborgenheid. We zullen hier met veel plezier en een beetje heimwee aan terugdenken.’