Oude Arnhemseweg 343702 BE ZeistCentrumschil-Noord

Wonen aan een karaktervolle straat met historie en uitstraling. De Oude Arnhemseweg kenmerkt zich door monumentale panden, volwassen groen en een rustige inrichting als fietsstraat. Hierdoor is er nauwelijks doorgaand verkeer en heerst er een prettige, woonvriendelijke sfeer, een adres waar je met plezier thuiskomt. Het centrum van Zeist ligt om de hoek, evenals voorzieningen zoals het Slot Zeist en het Utrecht Science Park, die goed per fiets bereikbaar zijn. Deze vooroorlogse tussenwoning uit 1930 biedt een solide basis met de warmte van een huis dat geleefd is en volop mogelijkheden voor wie de woning naar eigen wens wil moderniseren. De woning beschikt over een doorzonwoonkamer, drie slaapkamers en een achtertuin met berging. Met name voor kopers die op zoek zijn naar een woning met potentie op een aantrekkelijke locatie is dit een interessante kans. Dit is geen instapklare woning. Het huis is eenvoudig onderhouden en vraagt om een nieuwe eigenaar met visie en lef om er iets eigens van te maken. BEGANE GROND: Entree, hal met toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer (circa 33 m²) beschikt over een houten vloer, hoge ramen aan de straatzijde en origineel glas-in-lood dat het licht mooi filtert. Aan de tuinzijde openslaande deuren die de kamer in de zomer met de tuin verbinden. De plafondhoogte van circa 2,84 meter draagt bij aan een ruimtelijk gevoel. De keuken (8 m²) ligt achter de woonkamer met aansluitingen voor was- en vaatwas-apparatuur. Vanuit de keuken bereik je de kelder (6,9 m²) met aansluitingen voor was- en droogapparatuur, een praktische provisieruimte met stahoogte, en het ruime toilet. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De grootste slaapkamer (circa 9,4 m²) ligt aan de achterzijde en kijkt uit over de tuin en de jaren '30 bloemenbuurt van Zeist. De overige kamers (circa 9,1 m² en 5,0 m²) bevinden zich aan de voorzijde. De badkamer is compact maar functioneel en voorzien van een douche en wastafelmeubel. TUIN: Achtertuin van circa 25 m², gelegen op het noordoosten. De tuin is grotendeels bestraat en beschikt over een vrijstaande stenen berging en een achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1930 - Doorzonwoonkamer van circa 33 m² - Plafondhoogte circa 2,84 meter - Drie slaapkamers, allen met dakkapel - Kelder met stahoogte en aansluitingen voor wasapparatuur - Achtertuin op het noordoosten met berging en achterom - CV-ketel (Vaillant EcoTec Classic) uit 2021 - Elektra en radiatoren vernieuwd in 2003 - HR+ beglazing op de begane grond - Energielabel D - Mogelijkheid tot het realiseren van een extra verdieping (tekeningen aanwezig) - Parkeervergunning van toepassing (max. 2) - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.