Panweg 273705 GA ZeistDijnselburg

Stijlvol wonen in jaren-30 sfeer met modern comfort. Bent u liefhebber van de karakteristieke jaren-30 architectuur met originele paneeldeuren en glas-in-loodramen? Dan nodigen wij u van harte uit aan de Panweg 27 in Zeist. Deze sfeervolle, geschakelde twee-onder-een-kapwoning uit 1935 combineert de charme van de jaren-30 met hedendaags wooncomfort. De woning biedt een ruime woonkamer, halfopen keuken, vier slaapkamers, een luxe badkamer en een zonnige tuin. In 1998 is de woning volledig gerenoveerd en aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd, inclusief de afwerking van de gevels met een strakke knipvoeg. Gelegen aan de ventweg van de Panweg, tussen de Dichtersbuurt en de Verzetswijk, geniet u hier van een rustige en aantrekkelijke woonomgeving. Kenmerken woning Bij binnenkomst ervaart u direct de authentieke sfeer dankzij de ruime hal met hoog plafond en glas-in-loodramen. De lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel en strakke afwerking is het hart van het huis. Fraaie details zoals glad gestucte muren, ornamentenplafonds, hoge plinten en karakteristieke glas-in-loodramen versterken de jaren-30 uitstraling. Met een perceeloppervlakte van 220 m² biedt de woning veel ruimte. De beschutte achtertuin is ideaal voor rust en privacy, terwijl kinderen hier veilig kunnen spelen. De woning is goed geïsoleerd, voorzien van negen zonnepanelen en uitgerust met een Wallbox voor het opladen van een elektrische auto. Ligging en voorzieningen De woning is gunstig gelegen, met een bushalte recht tegenover het huis waarmee u binnen 15 minuten in het centrum van Utrecht bent. Ook de uitvalswegen naar de A28 en A12 zijn binnen 10 minuten bereikbaar, wat de woning goed ontsluit naar steden als Utrecht en Amersfoort. Voor uw dagelijkse boodschappen vindt u Winkelcentrum Vrijheidsplein op slechts zeven minuten loopafstand. Sportfaciliteiten, scholen, kinderdagverblijven en speeltuinen zijn eveneens in de directe nabijheid aanwezig. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst via de ruime entree vallen direct de authentieke paneeldeuren, de stijlvolle trappartij en de tegelvloer op. De hal biedt toegang tot een toilet met fontein, de kelder en de woon-/eetkamer. De koele kelder is geschikt als opslagruimte en wijnkelder. De royale woonkamer heeft een zithoek met een sfeervolle houtkachel en glas-in-lood ramen. De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt via een brede glazen pui en een aparte keukendeur toegang tot de tuin. De halfopen keuken is voorzien van een composiet werkblad, 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koelkast met vriesvak. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot een bergkast met wasmachine- en drogeraansluiting, de badkamer en drie slaapkamers. (Ca. 12.1 m2, 15.3 m2 en 2,8 m2). De hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning, een schuifdeurkast en openslaande deuren naar een balkon. De moderne badkamer, vernieuwd in 2018, is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Via de voorzolder met Velux-dakraam bereikt u de vierde slaapkamer, (ca. 19.8 m2) uitgerust met een wastafel en dakkapel. Het is mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren door een dakkapel te plaatsen aan de voorzijde. Op de voorzolder bevinden zich ook de omvormer van de zonnepanelen, de cv-ketel en bergruimte onder de schuine kap. Tuin en garage: De woning heeft een voor- en achtertuin. De zonnige en sfeervolle achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt toegang tot de ruime garage met bergvliering. Er is parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Bijzonderheden: - Geschakelde twee-onder-een-kapwoning uit 1935; - Volledig gerenoveerd en uitgebouwd over de volledige breedte (1998); - Spouwmuurisolatie (2022); - 9 zonnepanelen (2017); - Airconditioning in hoofdslaapkamer (koelen en verwarmen) (2021); - Groepenkast vernieuwd (2024) met 3-fase aansluiting; - Goten, hemelwaterafvoer en boeiboorden vernieuwd (2018); - Wallbox aanwezig voor het opladen van uw elektrische auto; - Bouwkundig rapport beschikbaar; - Voorzien van energielabel C; - Oplevering in overleg.