P.C. Hooftlaan 303705 AH ZeistPatijnpark

Karakteristieke en goed gebouwde twee-onder-een-kapwoning uit 1939 met garage en optimaal privacy biedende diepe (ca. 26m) achtertuin gelegen aan het " Jan Luykenlaantje". De woning is gelegen aan één van de mooiste lanen van de Zeister Dichterswijk op een perceel van 363 m² en beschikt naast een ruime woonkamer over vier goede slaapkamers verdeeld over de verdiepingen en biedt veel potentie. De Dichterswijk is een aantrekkelijke, rustige en groene woonomgeving die in de jaren dertig is gebouwd. In de wijk staan karakteristieke twee-onder-één kap- en een aantal vrijstaande woningen. Door de centrale ligging en de vele voorzieningen in de buurt, waaronder scholen, kinderopvang en winkels is de Dichterswijk erg populair bij gezinnen. U fietst in een paar minuten naar het centrum van Zeist en bent met de auto in tien minuten op het Utrecht Science Park (voorheen de Uithof) of in het centrum van Utrecht. De uitvalswegen zijn eenvoudig en snel bereikbaar en bushaltes met verbindingen naar het NS-station Driebergen/Zeist en Utrecht zijn op loopafstand. Globale indeling: Begane grond: Zijentree van de woning, hal met toilet, toegang tot de kelder en trappenhuis naar de eerste verdieping. De L-vormige woonkamer is voorzien van een erker, open haard, parketvloer en deur naar de diepe en besloten achtertuin. Dichte keuken voorzien van keukenblok en deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met inbouwkast en een rond glas in lood raam, twee achterkamers waarvan één toegang biedt tot een balkon. Voorkamer met kastenwand. Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping voorzien van een voorzolder met cv-opstelplaats, berging en aansluiting voor de wasmachine. Ruime zolderkamer voorzien van dakkapel en dakvenster. De mogelijkheid om een extra kamer te realiseren behoort tot de mogelijkheid. Garage: Vrijstaande stenen garage voorzien van elektra. Tuin: De diepe (ca. 26m) en optimaal privacy biedende achtertuin is gelegen op het noordoosten en is zonnig te noemen door zijn diepte. Bijzonderheden: - Karakteristiek en goed gebouwd woonhuis met veel potentie. - Achtertuin gelegen aan het "Jan Luykenlaantje", erg populair onder kinderen gezien zij hier in alle rust kunnen leren fietsen of heerlijk met elkaar kunnen spelen. - Diverse originele stijlkenmerken zijn nog aanwezig. - Fraaie ligging aan mooie en recent heringerichte laan in de Dichterswijk. - Parkeren mogelijk op eigen terrein. - Bouwkundig gekeurde woning, rapport is op te vragen via ons kantoor. - Er zal een niet zelf bewonings- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. - Meetrapport en plattegronden aanwezig (NEN2580 ingemeten). - Gebruiksoppervlakte wonen: 124 m². - Perceeloppervlak: 363 m². - Oplevering in overleg.