P.C. Hooftlaan 49-A3705 AG ZeistPatijnpark

Uitgebouwde en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1941 met oprit en een goede privacy biedende, zonnige achtertuin. De woning is gelegen aan de rand van de Zeister Dichterswijk op een perceel van 261 m² en beschikt onder andere over een uitgebouwde sfeervolle woonkamer, aparte werkkamer, ruime keuken met bijkeuken en maar liefst vijf (slaap) kamers en een badkamer verdeeld over de verdiepingen. De Dichterswijk is een aantrekkelijke, rustige en groene woonomgeving die overwegend in de jaren dertig is gebouwd. In de wijk staan karakteristieke twee-onder-één kap- en een aantal vrijstaande woningen. Door de centrale ligging en de vele voorzieningen in de buurt, waaronder scholen, kinderopvang en winkels is de Dichterswijk erg populair bij gezinnen. U fietst in een paar minuten naar het centrum van Zeist en bent met de auto in tien minuten op het Utrecht Science Park (voorheen de Uithof) of in het centrum van Utrecht. De uitvalswegen zijn eenvoudig en snel bereikbaar en bushaltes met verbindingen naar het NS-station Driebergen/Zeist en Utrecht zijn op loopafstand. Kortom: een heerlijk gezinshuis op een ideale en gunstige locatie. Globale indeling: Begane grond: Entree, hal met toilet, kelderruimte en trapopgang. Uitgebouwde voormalige kamer en suite voorzien van erker, bijzondere Finoven (leemkachel met pizzaoven) en openslaande deuren naar de achtertuin. In de aanbouw aan de zijgevel bevindt zich een leuke en zeer lichte werkkamer. De ruime keuken is voorzien van een op maat gemaakte keuken van Piet de Wit en is onder andere voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, heteluchtoven met magnetronfunctie, koelkast en een Quooker. Achter de keuken de functionele bijkeuken met bergruimte en aansluiting voor wasmachine. De woonkamer is voorzien van een esdoorn parketvloer met bies en band. Eerste verdieping: Overloop met twee inbouwkasten, twee voorkamers variërend in grootte, achterkamer met inbouwkasten en deur naar balkon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met dubbele douche, toilet, vloerverwarming, designradiator en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken ruime tweede verdieping voorzien van een voorzolder met Velux dakraam en twee goede zolderkamers voorzien van respectievelijk een zijraam en Velux dakraam. Beide kamers zijn bovendien voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. Bergvliering: Via vlizo-trap te bereiken bergvliering. Tuin: De zonnige en fleurige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een grondwaterpomp voor beregening. Tevens bevindt zich hier een ruime schuur voorzien van elektra, water en schuifdeuren. Bijzonderheden: - Goed onderhouden en ruim gezinshuis. - Fraaie ligging aan mooie laan in Dichterswijk, recent is de laan heringericht. - Uitbouw zijgevel gerealiseerd in 2011. - Meterkast recent vernieuwd met veel uitbreidingsruimte. - Laadpaal en zonneboiler aanwezig. - Grondwaterpomp voor beregening van de tuin. - Centrale stofzuigerinstallatie. - De keuken beschikt over UV- werend HR-glas. - Parkeren op eigen terrein. - Meetrapport en plattegronden aanwezig (NEN2580 ingemeten). - Gebruiksoppervlakte wonen: 151 m². - Perceeloppervlak: 261 m². - Oplevering in overleg.