Prinses Catharina Amalialaan 593708 ZR ZeistKerckebosch

Op uitstekende locatie in nieuw Kerckebosch gelegen hoekwoning. Dagelijks even het bos in, genieten van heide, natuur en rust op slechts 100 meter afstand. Waar in Nederland kan je zo fijn en goed wonen als in Kerckebosch? Het NS station op 7 minuten fietsen, de snelweg A 12 op 5 minuten rijden, basisscholen en voortgezet onderwijs binnen enkele minuten per fiets bereikbaar, wijkwinkelcentrum Kerckebosch met verschillende betrokken winkeliers en een Albert Heijn vestiging en het dorpshart van Zeist dat in hooguit tien minuten fietsen bereikbaar is. Kortom, het meest ideale woonhuis op de meest ideale locatie. De woning is in 2015 op opvallend goede wijze gebouwd. Mooie materiaalkeuzen, duurzame materialen, doordachte indeling en naast een lichte woonkamer zijn er vijf slaapkamers op de verdiepingen aanwezig. De tuin, die in 2023 opnieuw is aangelegd, is op het oosten, maar daardoor ook op het zuiden georiënteerd. In de tuin is een schuur met elektra aanwezig. Er is een achterom. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet en trapkast. Toegang naar lichte en ruime woonkamer met open keuken. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en fraai vormgegeven en doordacht ingedeeld. Vanuit de keuken is er aantrekkelijk uitzicht de laan in. De woonkamer is aan de tuinzijde gelegen. Openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin. Door de stedenbouwkundige opzet en het verspringen van de rijen ten opzichte van elkaar is er een vrije beleving en weinig inkijk. Eerste verdieping: Te bereiken door middel van een trap vanuit de hal. Overloop. Complete en aansprekende badkamer aan de voorzijde van het woonhuis. Er zijn drie slaapkamers aanwezig op de eerste verdieping. Één aan de voorzijde, twee aan de achterzijde. Tweede verdieping: Te bereiken door middel van een vaste trap. Verrassende zolderverdieping met twee goede kamers, technische ruimte inclusief opstelplaats was- en droogmachine. Er is een dakkapel op het achterdakvlak geplaatst. Ideaal extraatje is de praktische bergzolder die door middel van een vlizotrap bereikbaar is. Bijzonderheden: - Energielabel A. - Magnifieke woonlocatie. - Vijf slaapkamers. - Prettige en doordachte indeling. - Volledig geïsoleerd. - Er is een c.v. installatie uit 2015, deze wordt gecombineerd met een all-electtric ready warmtepomp uit 2024. Dit is dus een hybride warmtepomp. Enkel nog het warm water wordt door de c.v. gasketel geleverd. - Warmte terugwin installatie Orcon HRC. - HR+++ beglazing aanwezig. - Twaalf zonnepanelen zorgen voor een opbrengst van 3240 Wp. - De kosten aan gas en elektra voor het gehele gezin bedragen € 116,- per maand. - De achtertuin is opnieuw aangelegd in 2023.