Sanatoriumlaan 253705 AM ZeistPatijnpark

Sfeervolle (starters)woning met mogelijkheden! Deze leuke, vooroorlogse hoekwoning is de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd, maar moet op een aantal punten nog worden afgewerkt. Ben jij iemand die graag in mogelijkheden denkt? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe woning kunnen zijn! Het betreft één van de vier woningen die dwars op de Sanatoriumlaan liggen en omringd worden door mooie twee-onder-een-kapwoningen. Hierdoor grenst de woning aan de voorzijde aan een rustig pad met uitzicht op het groen. Via de zijtuin is de woning bereikbaar. Het centrum, diverse voorzieningen en scholen zijn goed te bereiken, evenals de uitvalswegen en het openbaar vervoer richting onder andere Utrecht. Maak snel een afspraak om deze karakteristieke woning te bekijken! Globale indeling: Begane grond: Entree (via de zijtuin), hal met toilet en opstelling van de C.V.-ketel. De woon-/eetkamer is voorzien van een plavuizenvloer en grote ramen die de ruimte van veel daglicht voorzien. De halfopen keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met oven, koelkast en vaatwasser. In de keuken vind je ook de meterkast. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een grote dakkapel. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel en een inloopdouche. Vanaf de overloop is via een vlizotrap een praktische bergzolder bereikbaar. Op de overloop bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. Tuin: Aan de voorzijde ligt een kleine tuin en aan de achterzijde een ruime tuin op het noordoosten, die door de ligging verrassend zonnig is. Je vindt er een recent geplaatste overkapping, die zorgt voor een fijne beschutte plek om buiten te zitten. Bij het huis hoort een stenen berging, voorzien van elektra en water, die zich achter de overkapping bevindt. Bijzonderheden: - Leuke woning met voldoende opties voor eigen inbreng. - De woning beschikt gedeeltelijk over nieuwe kozijnen en een nieuwe dakkapel, voorzien van HR++-glas. - Recent geplaatste overkapping voorzien van verlichting en elektriciteit. - Keuken en badkamer zijn vernieuwd in 2024. - De woning is volledig gestuct. - Warm water en verwarming via de C.V.-ketel. - Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. - Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig (NEN-ingemeten). - Gebruiksoppervlakte wonen 68 m² (NEN2580). - Oplevering in overleg.