Stationslaan 143701 ER ZeistCentrumschil-Zuid

Gelegen in de aantrekkelijke en monumentale buurt 'Wilhelminapark' is te koop deze ruime en karakteristieke rechterhelft van een twee-onder-één-kap. De woning dateert uit 1932 en beschikt over veel originele stijlelementen uit deze periode, waaronder hoge plafonds, paneeldeuren en glas-in-loodramen. De huidige eigenaren wonen al vanaf 1967 in de woning wat aan geeft dat het een geweldig familiehuis is. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 171m2 en een zeer zonnig perceel van 331m2. De vrije achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een diepte van ca. 23m2. LOCATIE Zeist kenmerkt zich door de centrale ligging in Nederland, de goede bereikbaarheid, het royale aanbod van voorzieningen en de uitgestrekte omliggende bossen en natuurgebieden. De Stationslaan is op 3 september 1901 genoemd naar het in dat jaar aan het eind van de Slotlaan gebouwde eindstation van de nieuwe spoorlijn der Nederlandse Centraal Spoorweg Maatschappij van Utrecht (via De Bilt-station (thans Bilthoven), Bosch en Duin en Huis ter Heide naar Zeist). Deze maatschappij nam tevens de exploitatie van de tramdienst Utrecht-Zeist over. Het personenvervoer op deze lijn werd op 5 januari 1941 beëindigd; het goederenvervoer op 28 mei 1972. Vanwege de centrale ligging is de woning gelegen op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen, restaurants, supermarkten, busstation, het monumentale Bethanieplein met de fraaie vijver, de Zeister bossen en het Wilhelminapark. De wijk is in de periode omstreeks 1885 en 1935 opgezet tussen het centrum en de Zeister Bossen. De wijk wordt gekenmerkt door de vele fraaie, rijk gebouwde villa's en herenhuizen met een mooie architectuur. Op fietsafstand bevindt zich o.a. ook de bioscoop, het theater, diverse basis- en middelbare scholen, sportverenigingen, het complex “Utrecht Science Park, het UMC en het NS-station Driebergen-Zeist. Nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor uitstekende autoverbindingen met o.a. Utrecht, Amsterdam, Arnhem en Den Haag. INDELING Begane grond: entree, ruime hal met het fraaie trappenhuis, kleine trapkast, toilet, meterkast en toegang tot de kelder, een royale woonkamer met een erker, zijramen en een deur naar de achtertuin alsmede een dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur (o.a. afwasmachine, koelkast, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, oven) en een deur naar de achtertuin. Kelder: de kelder van ca. 9m2 is te bereiken via de hal en omvat 2 vertrekken en de opstelplaats van de CV-ketel. 1e verdieping: ruime overloop met inbouwkast en separaat toilet, 2 slaapkamers aan de voorzijde, een slaapkamer gelegen aan de achterzijde met openslaande deuren naar een balkon alsmede een badkamer met een wastafelmeubel, ligbad, douche, designradiator en wasmachine aansluiting. De badkamer is te bereiken vanaf de hal en via de slaapkamer. 2e verdieping: deze verdieping omvat een zeer royale overloop met 2 dakramen alsmede 2 slaapkamers (beide met dakkapel), een doucheruimte en veel bergruimte. Deze verdieping is royaal van afmeting en meerdere slaapkamers en/of het plaatsen van een badkamer is mogelijk. Tuin: de woning is voorzien van een voortuin, een zijtuin alsmede een zeer diepe (ca. 23 meter) en ook vrije achtertuin gelegen op zuidwesten met een stenen berging. BIJZONDERHEDEN -Bouwjaar circa 1932 -Woonoppervlakte ca. 171m2 -Overige inpandige ruimte ca. 9m2 -Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3m2 -Externe bergruimte ca. 9m2 -Inhoud 634m3 -Perceeloppervlakte 331m2 -Voorzien van veel originele details en mooi hoge plafonds -De CV-ketel is uit 2021 (Remeha Calenta) -Diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten -Energielabel E (geldig tot 08/05/2035) DRONE De drone video geeft een zeer mooi beeld van de ligging. PLATTEGROND De plattegrond van de woning treft u aan in 2-d op Funda of in het meetrapport dat u kunt opvragen bij ons kantoor. BEZICHTIGING Wilt u deze woning bezichtigen? Bel ons voor het maken van een afspraak. KANTOOR?U vindt ons kantoor aan de Kerkweg 11 te Zeist (tegenover het Walkartpark). U bent van harte welkom.