Stationslaan 163701 ER ZeistCentrumschil-Zuid

Gelegen in de aantrekkelijke en monumentale buurt 'Wilhelminapark' is te koop deze ruime en karakteristieke linkerhelft van een twee-onder-één-kap. De woning dateert uit 1933 en beschikt over veel originele stijlelementen uit deze periode, waaronder hoge plafonds, paneeldeuren, glas-in-loodramen en een kamer-en-suite met open haard. De woning is geheel voorzien van HR++ ramen waarbij het originele glas-in-lood behouden is gebleven. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 171m2 en een zeer zonnig perceel van 269m2. De vrije achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een diepte van ca. 15m2. LOCATIE Zeist kenmerkt zich door de centrale ligging in Nederland, de goede bereikbaarheid, het royale aanbod van voorzieningen en de uitgestrekte omliggende bossen en natuurgebieden. De woning is centraal gelegen op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen, restaurants, supermarkten, busstation, het monumentale Bethanieplein met de fraaie vijver, de Zeister bossen en het Wilhelminapark. De wijk is in de periode omstreeks 1885 en 1935 opgezet tussen het centrum en de Zeister Bossen. De wijk wordt gekenmerkt door de vele fraaie, rijk gebouwde villa's en herenhuizen met een mooie architectuur. Op fietsafstand bevindt zich o.a. ook de bioscoop, het theater, diverse basis- en middelbare scholen, sportverenigingen, het complex “Utrecht Science Park, het UMC en het NS-station Driebergen-Zeist. Nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor uitstekende autoverbindingen met o.a. Utrecht, Amsterdam, Arnhem en Den Haag. INDELING Begane grond: entree, tochtportaal, ruime hal met het trappenhuis, trapkast, toilet, meterkast en toegang tot de kelder, een royale woonkamer-en-suite met open haard en een erker, zijramen en een deur naar de achtertuin alsmede een dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur en een deur naar de achtertuin. Kelder: de kelder van ca. 7m2 is te bereiken via de hal. 1e verdieping: ruime overloop met inbouwkast voorzien van wasmachine aansluiting, 2 slaapkamers aan de voorzijde, een slaapkamer gelegen aan de achterzijde met openslaande deuren naar een balkon alsmede een badkamer met een dubbele wastafel, ligbad, douchecabine, designradiator en zwevend toilet. 2e verdieping: deze mooi ingedeelde verdieping omvat een overloop, een tweede badkamer met douche en wastafelmeubel, een separaat toilet, een zeer royale slaapkamer met dakkapel en dakraam aan de voorzijde alsmede een vergelijkbare ruime slaapkamer aan de achterzijde met eveneens een dakkapel en dakraam. Boven beide slaapkamers bevindt zich een vliering en de opstelplaats van de CV-ketel. Tuin: de woning is voorzien van een voortuin, een zijtuin alsmede een diepe en vrij gelegen achtertuin op zuidwesten met een stenen schuurtje. BIJZONDERHEDEN -Bouwjaar circa 1933 -Woonoppervlakte ca. 171m2 -Overige inpandige ruimte ca. 13m2 -Gebouwgebonden buitenruimte ca. 6m2 -Externe bergruimte ca. 9m2 -Inhoud 668m3 -Perceeloppervlakte 269m2 -Voorzien van veel originele details en mooi hoge plafonds -De woning is voorzien van spouwisolatie en dubbel glas -De CV-ketel is uit 2017 (Nefit) -Diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten -Energielabel C (geldig tot 30/07/2035) DRONE De drone video geeft een zeer mooi beeld van de ligging. PLATTEGROND De plattegrond van de woning treft u aan in 2-d op Funda of in het meetrapport dat u kunt opvragen bij ons kantoor. BEZICHTIGING Wilt u deze woning bezichtigen? Bel ons voor het maken van een afspraak. KANTOOR? U vindt ons kantoor aan de Kerkweg 11 te Zeist (tegenover het Walkartpark). U bent van harte welkom.