Tulpstraat 5-A3702 VA ZeistCentrumschil-Noord

Sfeervolle en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning. Op een prachtige locatie in het hart van Zeist bieden wij deze charmante, uitgebouwde vooroorlogse twee-onder-een-kapwoning aan. De woning ligt op een -voor centrumbegrippen- royaal perceel en combineert karakter, ruimte en comfort op een unieke manier. Dankzij de uitbouw op de begane grond beschikt de woning over een bijzonder royale en lichte leefruimte met volop indelingsmogelijkheden. Op de verdiepingen bevinden zich drie ruime slaapkamers (voorheen vier), waardoor de woning uitstekend geschikt is voor gezinnen of thuiswerkers. Achter de woning tref je een van binnenuit bereikbare multifunctionele ruimte, die zich uitstekend leent als werk-, hobby- of speelruimte. Deze vierkante meters zijn niet meegenomen in het officiële woonoppervlak, maar vormen een waardevolle aanvulling op het gebruiksoppervlak. Wonen in een karaktervolle en levendige omgeving. De straat kenmerkt zich door haar gezellige, authentieke sfeer en is geliefd bij (jonge) gezinnen. Het groen van de nabijgelegen kerktuin en de karakteristieke bebouwing zorgen voor een rustige en prettige woonomgeving. Het centrum met winkels, horeca en het marktplein ligt op slechts enkele minuten lopen of fietsen. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe nabijheid. Globale indeling: Begane grond Entree, hal met meterkast, trapopgang, kelderkast en toilet. De sfeervolle woonkamer beschikt over een erker, houtkachel en schuifpui naar de achtertuin. De halfopen keuken is deels uitgebouwd en vormt een lichte en gezellige ruimte met ontbijtbar en veel raampartijen. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de opstelplaats voor de was- en droogapparatuur. Vanuit hier bereik je het royale bijgebouw met eigen C.V.-ketel, dat multifunctioneel te gebruiken is (bijvoorbeeld als kantoor, praktijk- of speelruimte). Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers, waarvan één met balkon. De grootste slaapkamer bestond voorheen uit twee kamers en is samengevoegd tot een royale ruimte. Daarnaast een tweede ruime slaapkamer en een nette badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de voorzolder met bergruimte en de C.V.-opstelling. Hier bevindt zich tevens een ruime derde slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte. Tuin: De beschutte stadstuin biedt veel privacy en een sfeervolle setting. Vanuit de tuin heb je charmant uitzicht op de kerkklok. De overkapping maakt het mogelijk om al vroeg in het seizoen comfortabel buiten te zitten. Berging: Aangebouwde houten berging achter de woning, voorzien van elektra en verwarming. Parkeren: Het is mogelijk om op de oprit een auto te parkeren. Voor de deur is er ook voldoende parkeergelegenheid, middels een vergunning. Bijzonderheden: - Royale uitbouw en multifunctioneel bijgebouw. - Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig (NEN-ingemeten). - Gebruiksoppervlak wonen: 146 m² (NEN2580). - Er liggen 10 zonnepanelen (huur). - Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. - Oplevering in overleg. Een karakteristieke en verrassend ruime woning, waar sfeer, ruimte en mogelijkheden samenkomen. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard!