Van der Heijdenlaan 1053705 EE ZeistPatijnpark

In één van de meest karakteristieke buurten van Zeist mogen wij namens de verkopers deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 1924) aanbieden. De woning is volledig gemoderniseerd, met behoud van het originele karakter - u kunt hier zo intrekken, zónder grote investeringen. Wooncomfort en sfeer komen hier prachtig samen. De woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer met een stijlvolle pelletkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne, gesloten keuken is van alle gemakken voorzien. Daarnaast is er een ruime kelder op stahoogte: ideaal als voorraad- of hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een keurige badkamer en handige inbouwkasten. Dankzij dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zijn de ruimtes heerlijk licht en verrassend ruim. De zonnige achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt volop privacy. Via de eigen oprit is de tuin ook bereikbaar. Op zoek naar een sfeervolle jaren ’30 woning met moderne gemakken, in een rustige maar centrale buurt? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging - we laten u deze fijne woning graag zien! De Dichterswijk staat bekend om haar karaktervolle woningen, groene lanen en kindvriendelijke sfeer. Op loopafstand vindt u scholen, kinderdagverblijven, winkels en het gezellige centrum van Zeist. Openbaar vervoer is dichtbij (bushalte om de hoek) en ook de uitvalswegen richting Utrecht en Amersfoort zijn goed bereikbaar. Globale indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang, toilet en toegang tot de ruime kelder. Gezellige woonkamer met pelletkachel, massief eiken vloer en openslaande deuren naar de tuin. Dichte keuken met elektrische kookplaat, afzuiging en diverse inbouwapparatuur, eveneens met toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met dakraam. Ouderslaapkamer met vaste kasten en twee extra slaapkamers, waarvan één met dakkapel aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van douche, wastafel, tweede toilet en dakraam. Verdieping is voorzien van een eiken lamelparketvloer. Tuin: Zonnige achtertuin op het noordwesten, met vrije achterom via de oprit. Voorzien van twee bergingen. Bijzonderheden: - Volledig instapklare woning met drie slaapkamers. - Buitenschilderwerk recent uitgevoerd (2024). - Parkeergelegenheid op eigen terrein. - Ruime kelder op stahoogte. - 8 zonnepanelen aanwezig. - Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig (NEN-ingemeten). - Gebruiksoppervlakte wonen: 83 m². - Externe bergruimte: 26 m². - Perceeloppervlak: 193 m². - Oplevering in overleg.