Van Renesselaan 113703 AE ZeistGriffensteijn/Kersbergen

Deze markante woning is ongetwijfeld architectonisch één van de mooiste jaren-‘30 woningen in de toch al zo fraaie wijk Villapark Kersbergen. De Van Renesselaan is een mooie brede laan, die gelegen is op loop-/fietsafstand van het centrum van Zeist. Deze aantrekkelijke rechter en zonnig gelegen HELFT van een DUBBEL WOONHUIS met garage en zeer diepe tuin heeft een woonoppervlakte van maar liefst 217m2 en een zeer royaal perceel van 624m2. Het unieke aan de tuin is dat deze een fraai, vrij en parkachtig uitzicht heeft en grenst aan de bijzondere Carsbeek. Gezien worden eekhoorns, bos- en watervogels en zelfs de ijsvogel. LOCATIE De woning is gelegen in de wijk Kersbergen en bevindt zich op fiets-/loopafstand van het centrum van Zeist met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, restaurants, bioscoop en theater alsmede het fraaie Slot Zeist met het mooie park. Nabij de woning zijn tevens scholen, uitstekende snelle busverbindingen (om de hoek) met NS-stations, stad Utrecht, Utrechts Science Park en UMC, diverse uitvalswegen en uitgestrekte wandelbossen. Voorts dichtbij de woning bevindt zich het monumentale Kersbergenplein met de mooie vijver. INDELING Begane grond: overdekt entree, vestibule, een zeer royale hal met het mooie trappenhuis, toilet met fontein, een werkkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, salon met erker aan de voorzijde voorzien van marmeren schouw, een zeer grote woonkamer-en-suite ook voorzien van marmeren schouw, openslaande deuren naar de achtertuin alsmede dichte en uitgebouwde woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur, inbouwkasten, schuifpui naar de achtertuin en toegang naar de zijtuin via een kleine hal. Kelder: vanuit de keuken is de kelder van ca. 9m2 te bereiken. 1e verdieping: te bereiken via het fraaie trappenhuis met glas-in-lood ramen, omvat een royale lichte overloop, een separaat toilet, twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning, waarvan één met openslaande deuren naar een balkon (loggia), een slaapkamer gelegen aan de achterzijde met eveneens openslaande deuren naar een balkon, alsmede een kleine (slaap)kamer met aangrenzend de badkamer die voorzien is van een wastafelmeubel en douche. 2e verdieping: deze zeer grote en hoge 2e verdieping heeft thans een royale voorzolder met dakramen en 2 slaapkamers met dakkapellen. De mogelijkheid bestaat om deze verdieping van ca. 49m2 in te delen naar eigen wens en er eventueel een 2e badkamer te realiseren. Garage: naast de woning bevindt zich een stenen garage van ca. 26m2. Tuin: voortuin, zijtuin met oprit en veel parkeermogelijkheden op eigen terrein alsmede een zeer diepe en vrije achtertuin grenzend aan de oude Carsbeek. DE CARSBEEK De Carsbeek is een van de oudste op natuurlijke wijze ontstane waterlopen in de gemeente Zeist. De naam is ontleend aan de ridderhofstad Carsbergen of Kersbergen. De Carsbeek is een sprengbeek. De beek ontspringt aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug aan de zuidzijde van de Utrechtseweg. Zij stroomt dan vandaar midden tussen de Kersbergenlaan en de Van Renesselaan via de Kersbergenvijver en een paar duikers onder de Zinzendorflaan door naar de Grift, die langs de Griffensteijnselaan loopt. Lange tijd was de beek zo verwaarloosd dat zij als watergang niet meer functioneerde. Een grote schoonmaakactie in 2020 - het resultaat van samenwerking van de eigenaren van de woningen die grenzen aan de Carsbeek met Hoogheemraadschap en Gemeente - heeft de beekfunctie weer hersteld. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1933 - Woonoppervlakte ca. 217m2 - Overige inpandige ruimte ca. 11m2 - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 16m2 - Externe bergruimte ca. 26 m2 (garage) - Inhoud ca. 863m3 - Perceeloppervlakte 624m2 - De woning is voorzien van veel originele details - Zeer diepe vrije achtertuin grenzend aan de Carsbeek - Energielabel D - Het dak is in 2022 voorzien van isolatiedeken en nieuwe daklatten en –pannen - Regenwaterafvoeren zijn van duurzaam materiaal. PLATTEGROND De plattegrond van de woning treft u aan in 2-d op Funda of in het meetrapport dat u kunt opvragen bij ons kantoor. BEZICHTIGING Wilt u deze woning bezichtigen? Bel 030-6628341 voor het maken van een afspraak. KANTOOR U vindt ons kantoor aan de Kerkweg 11 te Zeist (tegenover het Walkartpark).