Van Renesselaan 43-A3703 AG ZeistGriffensteijn/Kersbergen

Op uitstekende locatie in de zeer geliefde wijk Kersbergen wordt deze unieke, goed onderhouden geschakelde semi-bungalow te koop aangeboden. Deze woning beschikt over een extra kamer aan de begane grond en een zeer royale slaapkamer, inloopkast (voorheen slaapkamer) en luxueuze badkamer op de eerste verdieping. Ideaal is het multifunctionele bijgebouw met keuken, badkamer en slaapkamer. Door al deze eigenschappen is het comfortabel wonen voor diverse doelgroepen. Een van de absolute blikvangers van deze woning is de prachtige en zonovergoten tuin. Deze ligt vrijwel rondom deze woning en biedt vanwege de hagen veel privacy. De brede zijtuin is op het zuidwesten georiënteerd. In deze tuin kunt op ieder moment van de dag genieten van zowel zon als schaduw. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met plaats voor twee auto's en een geïsoleerde en mooie garage. Het multifunctionele bijgebouw is momenteel ingericht en in gebruik als guesthouse. Deze is voorzien van een douchegelegenheid, toilet en keukenblok. Hierdoor biedt deze ruimte talloze mogelijkheden. Te denken valt aan mantelzorgwoning (na toestemming B&W), praktijkruimte of kantoordoeleinden. Hoewel de woning oorspronkelijk is gebouwd in 1955, is deze in 2008 volledig gerenoveerd. Bovendien zijn er 12 zonnepanelen aanwezig, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en duurzaam wooncomfort. Ligging: Deze woning is op de hoek van de Zinzendorflaan en de Van Renesselaan gesitueerd. De Van Renesselaan is een rustige, groene laan in een geliefde woonomgeving van Zeist. Hier woont u in alle rust, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en natuurgebieden zich op korte afstand bevinden. De centrale ligging zorgt bovendien voor uitstekende verbindingen richting Utrecht en de omliggende plaatsen. Indeling woonhuis en multifunctioneel bijgebouw: Begane grond: Hal, toegang tot toilet met fonteintje, meterkast. Slaap of werkkamer aan de begane grond met zicht richting de Van Renesselaan. Royale en lichte woonkamer. De living vormt het hart van deze woning en biedt alle ruimte om comfortabel te wonen en gasten te ontvangen. De ruimte is afgewerkt met strak gestucte wanden, een aansprekende vloerafwerking en een sfeervolle elektrische haard. Dankzij de grote schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aansluitend bevindt zich de in 2024 vernieuwde keuken. Deze moderne keuken met stijlvol spoeleiland is van alle gemakken voorzien, waaronder een vier-pits inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook vanuit de keuken is er door middel van een schuifpui directe toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor extra lichtinval en optimaal gebruiksgemak. Eerste verdieping woonhuis: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en badkamer. De ouderslaapkamer is heerlijk riant, licht en bijzonder ruim. De tweede slaapkamer betreft momenteel een walk in closet met daglichttoetreding. Aan weerszijden zijn garderobekasten gerealiseerd. De zeer royale en complete badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, twee wastafels en toilet. Door middel van een lage deur is een riante bergzolder te bereiken. De c.v. gasinstallatie is hier geplaatst. Dit betreft een c.v. gasketel uit 2023 van het merk Nefit. Multifunctioneel bijgebouw: Het voorste gedeelte wordt gebruikt als garage en biedt ruimte voor één auto. Dit deel is ongeveer 18 m² groot en voorzien van daglichttoetreding. Het achterste deel is ingericht als zelfstandige woonruimte. Deze ruimte beschikt over een slaapkamer, een badkamer met douche en toilet en een keukenblok. Dankzij deze indeling biedt het bijgebouw tal van mogelijkheden. Ideaal als gastenverblijf, mantelzorgwoning (na toestemming B&W), praktijkruimte aan huis of hobbyruimte. Tuin: Vrijwel rondom deze woning ligt een fraai aangelegde tuin met een totale oppervlakte van circa 430 m². De hoofdtuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De combinatie van voor-, zij- en achtertuin in combinatie met de toegepaste hagen zorgt voor veel privacy en verschillende fijne plekken om te ontspannen. Bijzonderheden: - bouwjaar 1955 maar volledig gerenoveerd in 2008; - woonoppervlakte 144 m², woonoppervlakte bijgebouw 18 m² in totaal dus 162 m²; - energielabel C, externe bergruimte 36 m², perceeloppervlakte 598 m²; - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022; - er zijn 12 zonnepanelen aanwezig; - keuken geplaatst in 2024; - bijgebouw/ garage geplaatst in 2018; - eigen oprit voor twee auto's.