Veldheimlaan 33702 TA ZeistCentrumschil-Noord

Deze charmante en karakteristieke 2-onder-1-kapwoning, uit de populaire bouwperiode van de jaren ’30, heeft veel te bieden. Verkeert in goede staat van onderhoud, is van de buren gescheiden door een gang, beschikt over een diepe zonnige achtertuin met overkapping en een vrijstaande stenen garage. Verder beschikt de woning over vele originele stijlkenmerken, een heerlijk lichte woonkamer en vier (slaap)kamers en een badkamer verdeeld over de verdiepingen. Kortom: een heerlijk gezinshuis op een gunstige locatie. De Veldheimlaan is een groene en rustige laan, gekenmerkt door overwegend jaren ’30 woningen. Het centrum ligt op korte afstand, met alle voorzieningen, zoals winkels, restaurants, bioscoop, theater en het fraaie Slot Zeist. Het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar, evenals het NS-station en uitgestrekte wandelbossen. Het Utrecht Science Park met onder andere het UMC Utrecht ligt op fietsafstand. Globale indeling: Begane grond: Entree, fraaie en ruime hal met mooie ronde voordeur met glas in lood ramen, toilet en toegang tot de kelder. Lichte doorzon woonkamer met erker en een eiken parketvloer. Dichte keuken met keukenblok voorzien van een inductie kookplaat, elektrische oven, afzuigkap, koelkast en deur naar de fraaie achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet, aan de achterzijde een ruime ouderslaapkamer met inbouwkast. Badkamer met ligbad, wastafelmeubel een aansluiting voor witgoed. Aan de voorzijde twee slaapkamers, waarvan één voorzien van openslaande deuren naar balkon en inbouwkast. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping voorzien van een ruime voorzolder met dakkapel, C.V.-opstelplaats en bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een (slaap) kamer met dakkapel en bergruimte. Tuin: Zonnige en zeer verzorgde achtertuin met overkapping achter in de tuin en meerdere zitjes waar het heerlijk vertoeven is. Parkeren: Het is mogelijk te parkeren op eigen terrein. Tevens kunt u gratis parkeren in de laan. Bijzonderheden: - Gunstige ligging, in een rustige groene laan, direct nabij het centrum van Zeist én de bushaltes naar Utrecht-Centrum, Utrecht Science Park en NS-station Driebergen-Zeist. - De hal is woningscheidend van het buurhuis, waardoor geluidsoverlast tot een minimum beperkt wordt. - De woning beschikt nog over vele originele stijlkenmerken, waaronder glas in lood, erker en paneeldeuren. - Voorzien van drie elektrische screens op de begane grond. - Voegwerk schoorsteen en nokvorsten opnieuw gevoegd en dakcontrole uitgevoerd. - Goten vernieuwd in 2025. - Vloerisolatie aangebracht in 2019. - Energielabel B. - Meetrapport en indelingstekeningen aanwezig (NEN 2580). - Gebruiksoppervlakte wonen: 128 m². - Perceeloppervlak: 318 m². - Aanvaarding in overleg.