Wilhelminalaan 253701 BD ZeistCentrumschil-Zuid

Aan een rustige laan in de geliefde, monumentale villawijk Het Wilhelminapark ligt, op steenworp afstand van het gelijknamige park, deze royale en rijk gedetailleerde twee-onder-één-kapwoning. De sfeervolle woning beschikt onder andere over een bijzonder lichte woonkamer met en-suite partij, een fraaie serre en een halfopen keuken. Verdeeld over de verdiepingen liggen de vier slaapkamers en volop bergruimte. De woning is gebouwd in 1908 en uitgerust met karakteristieke stijlelementen zoals hoge plafonds, paneeldeuren, glas-in-lood ramen en een authentieke granitovloer. Achter de woning ligt een vrije en beschutte achtertuin, deze heeft een gunstige, zonnige liggen op het zuiden. DE LIGGING De Wilhelminalaan is een mooie laan waar veel gezinnen wonen, kinderen spelen hier nog fijn op straat. De wijk rondom het Wilhelminapark is tussen circa 1885 en 1920 ontstaan tussen het centrum van Zeist en de Zeister Bossen en wordt gekenmerkt door fraaie, rijk gedetailleerde vrijstaande en dubbele villa’s. De ligging is bijzonder centraal; het uitgebreide centrum van Zeist met een groot aanbod en gevarieerd aanbod aan winkels, horeca, bioscoop en theater ligt op een paar minuten lopen. Ook voorzieningen zoals scholen en sportfaciliteiten liggen in de nabije omgeving. Daarnaast loop je binnen enkele minuten de Zeister Bossen in. Ook de uitvalswegen richting Utrecht en de omliggende plaatsen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. DE INDELING Parterre Sierlijke entree met fraai glas-in-lood, tochtportaal en gang met meterkast en trapkast. Vanuit de gang zijn het toilet, de kelder, de woonkamer en de keuken bereikbaar. Het tochtportaal en de gang zijn voorzien van een authentieke granitovloer en fraaie paneeldeuren. De lichte woonkamer en-suite heeft aan de voorzijde een zitgedeelte met een hoog ornamentenplafond en hoge ramen. Fraaie maatwerkkasten vormen de afscheiding met het aan de achterzijde gelegen eetgedeelte, waar een knusse houtkachel staat. Achter de woonkamer ligt de sfeervolle serre met hoge ramen en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer. De halfopen keuken ligt ook aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met een terrazzo aanrechtblad en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een BORA-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker en apparatuur van Miele, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser en een combi-stoomoven. De keuken heeft een hardstenen vloer en een deur naar de achtertuin. Eerste etage Overloop met inbouwkast met de wasaansluitingen en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast en heeft openslaande deuren naar een balkonAan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer, eveneens met openslaande deuren naar een balkon, en een kleinere slaapkamer. De badkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel met meubel en een wandradiator. De eerste etage is afgewerkt met een eikenhouten vloer, stompe paneeldeuren en gladgestucte wanden. Zolderetage Via een vaste trap is de volwaardige zolderetage bereikbaar. Vanaf de overloop is er toegang tot de ruime slaapkamer, die dankzij de dakkapel prettig licht is en beschikt over praktische inbouwkasten. In een van de kasten is de cv-ketel opgesteld. De slaapkamer is afgewerkt met gladgestucte wanden en een nette laminaatvloer. DE TUIN De woning heeft een verzorgde, besloten achtertuin op het Zuiden met een stenen berging. In de voortuin is een praktische fietsenberging gerealiseerd. BIJZONDERHEDEN Uiterst charmante twee-onder-een kap woning in een geliefde omgeving nabij alle voorzieningen. De woning wordt middels de gang gescheiden van de naastgelegen woning, hierdoor is er minimale geluidsoverlast. De woning is grotendeels voorzien dakisolatie en grotendeels van HR glas. Er zijn nog veel authentieke stijlelementen, waaronder hoge plafonds, paneeldeuren, glas-in-lood en granito in de woning aanwezig.