Zeister Eng 403704 HZ ZeistUtrechtseweg

Modern, comfortabel en energiezuinig wonen aan de Zeister Eng! Op zoek naar een moderne en instapklare gezinswoning met veel wooncomfort, een zonnige tuin én parkeren op eigen terrein? Dan is Zeister Eng 40 absoluut een kijkje waard! Deze tussenwoning uit 2020 combineert een eigentijdse uitstraling met een bijzonder compleet wooncomfort. De woning beschikt over maar liefst 122 m² woonoppervlakte, een energielabel A++, 11 zonnepanelen, volledig kunststof kozijnen met HR++ beglazing en comfortabele vloerverwarming op alle woonlagen. Ook binnen is er veel om enthousiast van te worden. De begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloer in visgraatmotief en biedt een prettige, lichte leefruimte. De moderne badkamer is iets vergroot en daardoor verrassend compleet met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Op de tweede verdieping is bovendien volop ruimte voor bijvoorbeeld extra slaapkamers, een werkplek of hobbyruimte. En dan is er nog de praktische buitenruimte: de achtertuin ligt op het zuidoosten, beschikt over een grote berging én biedt plaats aan een auto op eigen terrein. De aanwezige laadpaal maakt het plaatje compleet. Kortom: een jonge woning waar je de komende jaren comfortabel, energiezuinig en zonder grote verbouwingen kunt wonen! Ligging De woning ligt in de jonge en moderne woonwijk De Zeister Eng, aan de rand van Zeist-West. Een prettige woonomgeving met eigentijdse woningen, diverse voorzieningen in de buurt én een goede bereikbaarheid. Bovendien ligt de woning zelf heerlijk vrij, met een groen uitzicht aan de voorzijde en een verrassend ruimtelijk zicht aan de achterzijde. Dat geeft een aangenaam gevoel van rust en ruimte. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum De Clomp op korte afstand. Ook basisscholen, kinderopvang en diverse sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Het gezellige centrum van Zeist is in circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast is de ligging bijzonder gunstig ten opzichte van het Utrecht Science Park, het UMC Utrecht en het Wilhelmina Kinderziekenhuis. Ook de binnenstad van Utrecht is goed per fiets bereikbaar. Met de auto zijn de uitvalswegen A12, A27 en A28 snel te bereiken en dankzij de goede busverbindingen zijn ook het openbaar vervoer en de omliggende steden goed bereikbaar. De woning Via de entree kom je in de ruime hal met de meterkast en het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte en heeft dankzij de PVC-vloer in visgraat een sfeervolle en eigentijdse uitstraling. De achtertuin is bereikbaar middels dubbele openslaande deuren. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een strakke opstelling en diverse inbouwapparatuur. Bijzonder comfortabel is de vloerverwarming die door de gehele woning aanwezig is. Per vertrek kan de temperatuur afzonderlijk worden geregeld. De woning beschikt nog over een gasgestookte cv-ketel, maar wordt dankzij de uitstekende isolatie, HR++ beglazing en 11 zonnepanelen bijzonder energiezuinig gebruikt. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop en meerdere slaapkamers. Alle drie de slaapkamers zijn volwaardige slaap/werkkamers. De badkamer is iets vergroot waardoor er net iets meer ruimte is dan gebruikelijk. Daardoor beschikt de badkamer over een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en toilet. Een comfortabele badkamer die goed past bij het moderne karakter van de woning. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden en profiteert dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde van extra ruimte en een prettige lichtinval. Hierdoor is deze verdieping uitstekend in te richten als één of meerdere extra slaapkamers, een comfortabele thuiswerkplek of een hobbyruimte. Een veelzijdige verdieping die volop kansen biedt om de woonruimte optimaal te benutten. Buiten Aan de achterzijde ligt een verzorgde tuin op het zuidoosten. Hoewel de tuin niet enorm groot is, is de ruimte praktisch ingericht en biedt deze een fijne plek om buiten te zitten en van de zon te genieten. Ook aan de voorzijde beschikt de woning over een tuin. De ligging aan een autovrije stoep en de vele bomen voor de woning zorgen hier voor een prettige, groene sfeer. Vooral op warme zomerdagen is dit een heerlijk plekje om in de schaduw te zitten en te genieten van de rust en het groen. Achter in de tuin staat een grote berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen en overige bergruimte. Naast de berging bevindt zich bovendien een parkeerplaats op eigen terrein. De aanwezige laadpaal is natuurlijk een mooie extra voor de elektrische rijder. Duurzaam en comfortabel De woning is gebouwd in 2020 en profiteert daarmee van moderne bouwkundige uitgangspunten. De combinatie van energielabel A++, volledig kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 11 zonnepanelen en vloerverwarming door de gehele woning zorgt voor een hoog niveau van wooncomfort en een relatief lage energievraag. Bijzonderheden: - Moderne tussenwoning, gebouwd in 2020; - Energielabel A++; - 11 zonnepanelen; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen; - HR++ beglazing; - De gehele woning is voorzien van horren. De horren zijn uitgevoerd in de kleur van de kozijnen; - Vloerverwarming op alle woonlagen; - Thermostaatregeling per vertrek; - Moderne keuken met een inductie-kookplaat, vaatwasmachine, oven, combimagnetron en koel-/vriescombi; - Fraaie PVC-vloer in visgraat op de begane grond; - Eerste en tweede verdieping eveneens voorzien van PVC-vloer; - Complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; - Ruime zolder met dakkapel; - Zonnige achtertuin op het zuidoosten; - Parkeren op eigen terrein, laadpaal is reeds aanwezig; - Moderne woning die zonder grote verbouwing te betrekken is.