Laan van Rijnwijk 1-B213709 JL ZeistDriebergseweg

Bent u op zoek naar een uniek en rustig gelegen appartement op een prachtige locatie? Maak dan kennis met dit 2-kamerappartement in het complex Nieuw Beerschoten, gelegen tussen Driebergen-Rijsenburg en Zeist. Geniet van een prachtig uitzicht over de fraai aangelegde parktuin vanaf uw eigen zonnige balkon. Het complex maakt deel uit van de 'Stichtse Lustwarande', een gebied dat bekend staat om zijn schoonheid en rust. De voorkeursleeftijd voor bewoners is 40 jaar of ouder, voor nieuwe bewoners is er een kennismakingsgesprek met het VvE-bestuur. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en heeft een berging in de onderbouw. Er is een zonnig balkon (zuidoosten) en een riante slaapkamer met mooi uitzicht op het groen, aan de voorzijde vindt u een dichte keuken. Door de hoekligging van het appartement is er sprake van een bredere woonkamer en hierdoor is er 5 m² meer woonoppervlakte. De badkamer is toegankelijk vanuit de slaapkamer en de hal. Bent u op zoek naar een rustig gelegen appartement op een prachtige locatie? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging via ons kantoor. Bezoek ook de website van Nieuw Beerschoten voor aanvullende details. Het appartement is uitstekend bereikbaar, met het NS-station Driebergen-Zeist op slechts 1 kilometer afstand. Daarnaast is de A12, die richting Utrecht en Arnhem leidt, nabijgelegen. Het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes in de buurt en een buurtbus beschikbaar in de regio. In de directe omgeving zijn tal van winkels beschikbaar, waaronder het winkelcentrum Kerckebosch. Ook het centrum van Zeist (1,5 km) en Driebergen (2 km) zijn gemakkelijk bereikbaar, waar u een uitgebreid aanbod aan winkels en andere voorzieningen vindt. Globale indeling: Begane grond: Hoofdentree met bellentableau, entree met lift en trapopgang naar de verdiepingen. B-vleugel/tweede verdieping: Meterkast, inbouwkast, entree appartement, hal met toegang naar woonkamer, dichte keuken, slaapkamer en badkamer. De woonkamer is voorzien van een bergkast en heeft toegang tot het balkon met prachtig uitzicht op de parktuin. De slaapkamer is lekker ruim en geeft toegang tot het balkon en de badkamer welke voorzien is van een douche, toilet en een wastafelmeubel. Ook biedt de badkamer plaats voor de wasmachine/droger. De keuken ligt aan de afgesloten galerijzijde en beschikt over een elektrische kookplaat, koelkast, vriezer en combimagnetron. Berging/parkeren: Er is een ruime privé berging in de onderbouw (8 m2), ideaal voor het opbergen van spullen. Daarnaast is er nog een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig, ook voor elektrische fietsen op te laden én een separate scootmobiel stalling. Openbaar parkeren doet u aan de voorzijde van het complex. Bij gelegenheid is het mogelijk een eigen parkeerplaats of carport te huren. Bijzonderheden: - Op het appartementsrecht kan een hypothecaire lening worden afgesloten. - De voorkeursleeftijd voor bewoners is 40 jaar of ouder. - Kennismakingsprocedure van toepassing voor nieuwe bewoners. - Voorzien van een energielabel B. - Kunststof kozijnen met draai-kiepramen en dubbele beglazing. - Elektrisch bedienbare zonwering bij de woonkamer en het balkon. - Verwarming via blokverwarming, voorschot bedraagt € 100,- per maand. Warm water via een elektrische boiler (eigendom). - VvE Lidmaatschap: Inclusief o.a. water, verwarming/elektriciteit gemeenschappelijke ruimtes, gebouw verzekeringen, onderhoud, tuinbeheer en receptie. - De vereniging is financieel gezond, er is voldoende vermogen om toekomstig onderhoud adequaat op te pakken. De maandelijkse kosten aan de VVE bedragen € 409,86. - In het huishoudelijk reglement van de VvE staan de voorwaarden die gesteld worden aan de bewoning op Nieuw Beerschoten. - Huisdieren zijn niet toegestaan. - Centrale receptie aanwezig. - Er is een biljartkamer, hobbykamer met gereedschap, schilderkamer, huisbibliotheek en een fitnessruimte aanwezig. - Er worden diverse faciliteiten aangeboden, zoals verschillende activiteiten, ophaal huisvuil, mogelijkheid tot warme maaltijden aan huis, individuele tuintjes (te huur), etc. - Ook worden er met regelmaat leuke activiteiten georganiseerd en gezellige middagen/avonden met gezamenlijk eten. Voor meer info kan u op de website van Nieuw Beerschoten kijken. - Er is een separate scootmobiel stalling aanwezig, de scootmobiel kan ook in de lift. - Meetrapport en indelingstekeningen aanwezig (NEN 2580). - Oplevering in overleg.