Aaltenseweg 57021 MX ZelhemVerspreide huizen Zelhem

Vrijstaand wonen in het buitengebied van Zelhem? Deze mooie boerderij zoekt een nieuwe eigenaar! Altijd al gedroomd van een vrijstaand huis in het buitengebied, met volop ruimte om je heen, midden in de Achterhoekse natuur? Dan is deze karakteristieke woonboerderij in het buitengebied van Zelhem misschien wel jouw kans om die droom waar te maken. Aan de rand van landgoed 't Zand ligt deze naoorlogse woonboerderij uit 1950. Authentiek, ruim en boordevol potentie! De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 267 m², verdeeld over 2 verdiepingen. Via de voordeur komen we in de centrale hal, gelegen in het midden van de boerderij. Aan de rechterzijde zijn een slaapkamer, de toegang tot de kelder en een opkamer. Aan de linkerzijde bevindt zich de ruime woonkamer. Vanuit de woonkamer is een 2e slaapkamer en de eenvoudige keuken bereikbaar. Verder bevindt zich op deze verdieping een ruime bijkeuken, een toilet, een badkamer en de deel. De deel is nog in originele staat en biedt mogelijkheden om te ontwikkelen tot extra leef- of hobbyruimte. Op de 1e verdieping vinden we een ruime tweede woonkamer met open keuken. Tevens zijn er 2 slaapkamers en een badkamer met wastafel, toilet en douche. Er is een tweede trapopgang naar de 1e verdieping. Dit biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een atelier of gastenverblijf. De tuin ligt mooi rondom de woning en er is vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Er is veel beschutting door de volwassen bomen rondom de boerderij. Op het erf staat een eenvoudige kapschuur en een stenen berging. De ligging prachtig nabij de bossen van landgoed 't Zand waar mooie wandel-, fiets- en mountainbikeroutes liggen. De dorpen Zelhem en Hengelo (Gld) liggen op 5 autominuten rijden en hebben een ruim aanbod winkels, horeca en andere dorpse voorzieningen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, slaapkamer, opkamer, toegang tot kelder, woonkamer, slaapkamer, dichte eenvoudige keuken, bijkeuken, toilet, badkamer met wastafel, douche en ligbad, deel met stallen en berging, hal met 2e trapopgang en toegang tot de achtertuin 1e verdieping: woonkamer met open keuken, badkamer met wastafel, douche en toilet, overloop, 2 ruime slaapkamers met vaste kasten. Bijzonderheden: - 267 m² woonoppervlakte - 3.390 m² perceeloppervlakte - Bouwtechnisch rapport aanwezig - Bouwjaar 1950 - Prachtig gelegen nabij landgoed 't Zand én op 5 minuten afstand van Hengelo (Gld) en Zelhem - Energielabel F - Kluswoning