Achter de Hoven 167021 AG ZelhemZelhem

Verrassend ruim vrijstaand woonhuis met vrijstaande garage en ruime oprit aan de rand van het centrum van Zelhem. De woning is levensloopbestendig door een slaapkamer en aangrenzende badkamer op de begane grond. Boven treft u nog 2 slaapkamers. In 2023 is de gehele begane grond grondig onder handen genomen en zijn er een nieuwe keuken, badkamer en toilet geplaatst en is de gehele vloer op de begane grond belegd met stoere plavuizen met behaaglijke vloerverwarming eronder. Het woonhuis is centraal gelegen met alle noodzakelijke en dagelijkse voorzieningen als winkels, supermarkt, horeca en scholen op loopafstand. Via de Hummeloseweg bent u in korte tijd op de rondweg van Zelhem en de A18 richting Arnhem en/of Enschede. Begane grond: Overkapte entree, lichte hal, meterkast, toilet, slaapkamer met inbouwkast (aan de achterzijde woning), aangrenzende compacte badkamer in neutrale kleuren met inloopdouche, modern wastafelmeubel en een toilet. Spiksplinternieuwe open en ruime keuken (2023) bestaande uit een recht aanrechtblad met een inductie kookplaat en geïntegreerde afzuiging, afwasmachine en een quooker kraan (ter overname). De koelkast en de oven zitten weggewerkt in de hoge kastenwand. In de keuken kan gemakkelijk een (ontbijt)tafel staan. Verrassend lichte woonkamer met prettig lichtinval door de grote ramen aan 3 zijden. De woonkamer is voorzien van een stoere plavuizenvloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken bereikt u een praktische en ruime bijkeuken; deze is v.v. een wasbak/uitstortbak, een CV-ketel (Remeha 2011) en ook de aansluitingen voor wasmachine en -droger zijn hier aanwezig. 1e verdieping: Overloop/vide, 2 slaapkamers met enorm veel opbergruimte aan beide zijden onder de schuine zijden van het dak. De 3e (slaap)kamer beschikt over een toilet met een eenvoudige wasgelegenheid. Buiten: De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten; dat betekent iedere dag tot laat het zonnetje op de achtergevel/in de achtertuin en dus op een (toekomstige) terras. Er is hier in ieder geval meer dan genoeg ruimte voor. De lange oprit loopt door tot achter de woning en er is ruimte genoeg mochten er meerdere auto’s binnen het gezin zijn. Aan het einde van diezelfde oprit staat een vrijstaande stenen garage (ruim 24 m2) met bergzolder voor het opbergen van allerlei “grei” dat u niet dagelijks nodig heeft. Aan de voorzijde opent u de garage met een kanteldeur. Er is nog een extra (enkele) toegangsdeur aan de voorzijde. De garage heeft een pannendak, een betonnen vloer en ramen rondom. Het is een prima opbergplaats voor al uw (tuin)spullen maar ook een auto zou hier prima in gestald kunnen worden. Of wellicht heeft u behoefte aan een werkplaats; ook dat zou u hier prima kunnen realiseren. De achtertuin bestaat momenteel uit gazon omzoomd met vaste beplanting en een degelijke houten schutting met betonnen poeren. Bijzonderheden: * Bouwjaar woning: 1971 * Perceelopp. 485 m² * Inhoud: ca. 467 m³ * Woonopp. ca. 126 m² * Nieuwe keuken, badkamer en toilet beneden * Plavuizen vloer incl. vloerverwarming begane grond (m.u.v. bijkeuken en toilet) * Energielabel: C * Woning is v.v. 12 zonnepanelen (2016) * Schilderwerk is in 2024 uitgevoerd * Aan de rand van centrum Zelhem * Parkeergelegenheid op eigen oprit voor meerdere auto’s Bijzonderheden van Zelhem en omgeving: Zelhem is gelegen in de gemeente Bronckhorst in het groene hart van de Achterhoek. Deze streek staat bekend om haar rust, prachtige natuur en fraaie coulisselandschappen en is zeer geliefd bij fietsers en wandelaars. Zelhem is een actief dorp met een uitgebreid verenigingsleven op zowel sportief als cultureel gebied. In de knusse dorpskern vindt u een ruim aanbod aan horecagelegenheden met gezellige terrassen en voldoende winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Er bevinden zich meerdere basisscholen in het dorp. Middelbare scholen vindt u in Doetinchem op slechts 20 minuten fietsafstand. Doetinchem is ook de dichtstbijzijnde stad voor een uitgebreider aanbod aan winkels, uitgaansgelegenheden, trein-/busstation, ziekenhuis en culturele/recreatieve activiteiten (o.a. theater en bioscoop). Is uw interesse gewekt, wilt u de sfeer zelf ervaren en bent u benieuwd naar wat deze woning u kan bieden? Neem dan contact op met Klein Hesselink Makelaars voor een individuele bezichtiging. U bent van harte welkom!