de Biezenbusse 127021 NW ZelhemZelhem

Tijd voor jouw nieuwe thuis? Pak de verhuisdozen maar alvast in, want deze royale vrijstaande woning aan De Biezenbusse 12 in Zelhem staat klaar om jouw volgende hoofdstuk te starten! Gelegen op een kavel van 402 m² in een fijne en rustige buurt, biedt deze woning alle ruimte en comfort die je zoekt. Je hebt eigen parkeerplaatsen, een carport en de zonnige tuin op het zuiden van maar liefst 17 meter breed en 8 meter diep nodigt uit om heerlijk buiten te zitten en te genieten. Deze ruime woning woning van circa 222 m² is volledig klaar voor de toekomst: gasloos wonen met een warmtepomp, 15 zonnepanelen, vloerverwarming in de woonkamer en keuken én zes airco’s. Met een energielabel A+ woon je hier duurzaam én comfortabel, ongeacht het seizoen. Verder is deze woning op een goede locatie in de kindvriendelijke en jonge woonwijk ‘Het Soerlant’ gelegen. De woonwijk ligt aan de rand van Zelhem met het buitengebied, het gezellige centrum van Zelhem en de stad Doetinchem op geringe afstand. Indeling Begane grond Je stapt binnen in de hal, die direct een gevoel van ruimte en licht geeft. De PVC-vloer loopt hier naadloos door naar de woonkamer en keuken en de vloerverwarming zorgt dat je voeten het hele winter door warm blijven. Aan de voorzijde van de woning is plek voor een sfeervolle zithoek, waar je heerlijk kunt ontspannen met erker en uitzicht op de straat en de omgeving. Loop je verder, dan kom je in de royale eetkamer, perfect voor lange diners met familie en vrienden. Dankzij de schuifpui aan de achterzijde stroomt het daglicht rijkelijk binnen en heb je direct contact met de zonnige tuin. De open keuken ligt praktisch aan de achterzijde en is uitgerust met koelkast, vaatwasser, stoomoven en kookplaat. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de bijkeuken en garage, wat ideaal is om alle spullen op te bergen. Genieten in de tuin De tuin op het zuiden is een heerlijke verlenging van het huis. Er is genoeg ruimte met een groot overdekt terras, speelgedeelte en een grasveld. De overkapping/veranda direct aan het huis nodigt uit om het buitenleven maximaal te benutten, ongeacht het weer. Privacy en groen rondom zorgen voor een rustig en aangenaam buitengevoel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je vier royale slaapkamers, allemaal licht en goed van formaat. De badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad voor ontspanning, een inloopdouche voor een snelle start van de dag, een wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een praktische overloop en een vijfde slaapkamer met dakkapel. De ruimte is flexibel inzetbaar: een extra slaapkamer, thuiswerkplek of logeerkamer voor gasten. Dankzij de dakkapel is er veel daglicht en een ruimtelijk gevoel, waardoor deze verdieping veel mogelijkheden biedt. Waarom De Biezenbusse 12 jouw perfecte thuis is: - Gasloos wonen met een warmtepomp, 15 zonnepanelen en zes airco’s voor ultiem comfort - Vloerverwarming in de woonkamer en keuken - Royale woonkamer met erker, schuifpui en PVC-vloer - Open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur - Vier slaapkamers op de eerste verdieping, plus vijfde slaapkamer op zolder met dakkapel - Badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet - Ruime tuin op het zuiden met overkapping/veranda - Eigen parkeerplaatsen en carport - Bouwjaar 2005, buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026 - Perceel 402 m², energielabel A+ Klinkt dit als jouw nieuwe plek? Wacht dan niet te lang! Neem contact op met Vredegoor Lanting Makelaars en kom zelf ervaren hoe fijn het wonen is aan De Biezenbusse 12. Wij laten je graag alles zien en wie weet stap jij straks over de drempel van jouw nieuwe thuis!