het Weidje 147021 NE ZelhemZelhem

Uitstekend onderhouden moderne hoekwoning, gelegen in de kindvriendelijke en graag bewoonde woonwijk ’t Soerlant, met maar liefst 5 slaapkamers en een royale serre aan de achterzijde. Recentelijk zijn er diverse aanpassingen/verbeteringen doorgevoerd waaronder een nieuwe badkamer en een upgrade van de keuken. Dit prachtige woonhuis is ideaal voor (door)starters of een wat groter gezin! De woning ligt gunstig ten opzichte van allerlei voorzieningen zoals winkels, restaurants en basisschool. Speeltuin “het Hietland” ligt op nog geen 100 meter. Ook de rondweg en het buitengebied van Zelhem zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de ruime berging met een luik naar een compacte bergzolder voor het opbergen van alles dat een mens niet iedere dag nodig heeft. Fraaie halfopen keuken (in 2020 voorzien van nieuwe fronten en een nieuw keukenblad) en uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven-magnetron, koelkast en vaatwasmachine. De gehele begane grond vloer is voorzien van een nieuwe en neutrale PVC vloer. Vanuit de woonkamer komt u in de sfeervolle en royale serre (ca.14 m²) met behaaglijke vloerverwarming. De berging is van binnenuit bereikbaar. 1e Verdieping: Overloop (v.v. airconditioning), 3 slaapkamers en een vernieuwde badkamer v.v. ligbad, douchehoek, toilet en wastafelmeubel. 2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken voorzolder met de opstelling van de CV-ketel (2020), wasmachine-en drogeraansluiting, werkplek, en nog eens 2 slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich een royale dakkapel met daardoor prettig lichtinval. Buiten: De achtertuin is vooraan breder dan achteraan en is op het westen gesitueerd, waardoor u tot laat in de avond van het zonnetje kunt genieten. De achtertuin is voorzien van een stenen (fietsen)berging en een houten overkapping die in 2022 voor de berging is geplaatst. Tegelijkertijd is toen het dak van de (fietsen)berging vervangen. U bereikt de achtertuin via het “steegje” met de naastgelegen buren van Het Lindestuk 1. Aan de voorzijde parkeert u uw auto op eigen terrein. Tevens zijn er openbare parkeerplekken in de directe omgeving. Met uitzondering van de zolder is de gehele woning voorzien van verduisterende rolluiken. Heerlijk om goed bij te kunnen slapen en de beste remedie tegen de steeds warmer wordende zomers van tegenwoordig. Bijzonderheden van Zelhem en omgeving: Zelhem is gelegen in de gemeente Bronckhorst in het groene hart van de Achterhoek. Deze streek staat bekend om haar rust, prachtige natuur en fraaie coulisselandschappen en is zeer geliefd bij fietsers en wandelaars. Zelhem is een actief dorp met een uitgebreid verenigingsleven op zowel sportief als cultureel gebied. In de knusse dorpskern vindt u een ruim aanbod aan horecagelegenheden met gezellige terrassen en voldoende winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Er bevinden zich meerdere basisscholen in het dorp. Middelbare scholen vindt u in Doetinchem op slechts 20 minuten fietsafstand. Doetinchem is ook de dichtstbijzijnde stad voor een uitgebreider aanbod aan winkels, uitgaansgelegenheden, trein-/busstation, ziekenhuis en culturele/recreatieve activiteiten (o.a. theater en bioscoop). Bijzonderheden: * Bouwjaar woning 1992, serre 2002 * Woonopp. ca. 116 m² * Serre (ca.14 m²) v.v. vloerverwarming * Berging van binnenuit bereikbaar * Perceel: 195 m² * Inhoud ca. 543 m³ * Badkamer en toilet (2022) * CV ketel: ATAG (2020) * Airco op de 1e verdieping * Energielabel: A * Maar liefst 5 slaapkamers! * Kindvriendelijke woonomgeving met speelplaats op nog geen 100 meter * Parkeren op eigen terrein