Hummeloseweg 347021 KH ZelhemZelhem

Wij bieden u aan deze linker helft van een woonhuis uit 1932 op een ruim perceel van 400 m² met een vrijstaande garage van ca. 35 m². De garage is - al jaren - in gebruik als verkooppunt van aardappels en eieren maar zou voor allerlei andere toepassingen ook ingezet kunnen worden: te denken valt aan een kantoor/werkplek, mantelzorgwoning of B&B. De woning is in 1996 aan de achterzijde aanzienlijk uitgebouwd. Hierdoor is er een verrassend ruime leefruimte ontstaan, met onder andere een royale keuken. Indeling: Kelder: Provisiekelder (8 m²/ stahoogte). Begane grond: Zij-entree, hal, toilet, dichte en royale woonkeuken met heel veel lichtinval door de glazen uitbouw. De keuken is uitgevoerd in lichte en zachte pasteltinten, bestaat uit een recht keukenblok en heeft de volgende inbouwapparatuur : Gaskookplaat, afzuigkap in RVS schouw, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasmachine. In de keuken is vloerverwarming toegepast. Vanuit de keuken heeft u goed zicht op het achter terrein, ingang van het verkooppunt dan wel garage plus de Zevenweg. De hal loopt door en hier vindt u ook de achteringang, 4 inbouwkasten en de toegang tot de kelderruimte. De woonkamer is ruim, het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. In het midden staat een (elektrische) voorzethaard in een schouw geplaatst. De woonkamer heeft een hoog plafond en door de grote raampartijen met bovenlichten komt veel en prettig licht naar binnen. Dit alles geeft een ruimtelijk effect. Als laatste is er nog de (oorspronkelijke) vooringang met de gang; echter deze ingang wordt nagenoeg niet gebruikt ……… want u weet het.... in de Achterhoek komt goed volk “altied achterumme”! 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers waarvan de voorste met een (inbouw)schuifkast en de middelste met een dakkapel. De was-/droogruimte/bergruimte met de opstelling van wasmachine en de CV ketel. Royale badkamer met een douchecabine, hoekbad, toilet, wastafel en behaaglijke vloerverwarming. 2e verdieping: Vlizo trap naar de (berg)zolder; voor alle zaken die men maar eens in de zoveel tijd nodig heeft. Buiten: Tussen het woonhuis en de garage is er een beschut terras met ruimte voor een flinke eettafel of loungeset. Een houten schutting markeert de scheiding met de buren. Voor de garage is er ruimte voor het parkeren van 4 auto’s maar u zou dit gedeelte van het perceel ook bij de achtertuin aan kunnen trekken. De garage is te openen met een stalen kanteldeur, links van de garage is er nog een kleine overkapping met de opstelling van de afvalcontainers. Aan de rechterzijde zijn er 2 bergingen (waar nu verkooppunt zit) en daarachter nog een ruimte waar van alles en nog wat opgeslagen kan worden. Het dak van de garage is voorbereid/geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen. Bijzonderheden: * Bouwjaar woning: 1932 * Uitbouw: 1996 * Perceelopp. 400 m² * Inhoud: ca. 583 m³ * Woonopp.: ca. 140 m² * Energielabel: C * Multifunctionele vrijstaande garage/berging (ca. 35 m²) met 4 parkeerplaatsen * Royale/riante badkamer met vloerverwarming * Grote woonkeuken Bijzonderheden van Zelhem en omgeving: Zelhem is gelegen in de gemeente Bronckhorst in het groene hart van de Achterhoek. Deze streek staat bekend om haar rust, prachtige natuur en fraaie coulisselandschappen en is zeer geliefd bij fietsers en wandelaars. Zelhem is een actief dorp met een uitgebreid verenigingsleven op zowel sportief als cultureel gebied. In de knusse dorpskern vindt u een ruim aanbod aan horecagelegenheden met gezellige terrassen en voldoende winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Er bevinden zich meerdere basisscholen in het dorp. Middelbare scholen vindt u in Doetinchem op slechts 20 minuten fietsafstand. Doetinchem is ook de dichtstbijzijnde stad voor een uitgebreider aanbod aan winkels, uitgaansgelegenheden, trein-/busstation, ziekenhuis en culturele/recreatieve activiteiten (o.a. theater en bioscoop). Is uw interesse gewekt en bent u nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden van dit woonhuis? Dan is het nu tijd om dit te ontdekken door een afspraak te plannen bij Klein Hesselink Makelaars voor een individuele bezichtiging!