Industrieweg 47021 BM ZelhemZelhem

Prachtig en ruim levensloopbestendig woonhuis gelegen op loopafstand van het centrum van Zelhem! Deze nette en ruime (420 m³) twee-onder-één-kapwoning heeft een slaap- en badkamer op de begane grond en is uitermate geschikt voor senioren. De 1e verdieping bestaat op dit moment uit 1 grote ruimte; daar zouden eenvoudig nog 2 slaapkamers plus een badkamer gerealiseerd kunnen worden. Het woonhuis beschikt over een zonnige achtertuin met berging/overdekt terras op het oosten. Indeling: Begane grond: Hal, toilet, trapopgang, meterkast en garderobenis, tuingerichte en ruime woonkamer voorzien van een laminaatvloer met dubbele tuindeuren. Via de woonkamer is de ruime slaapkamer (met vaste kastenwand) en aangrenzende badkamer bereikbaar. De badkamer is uitgevoerd in neutrale, lichte kleuren en is voorzien van een douchehoek, toilet, wastafel, design-radiator en heerlijke vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen en moderne keuken v.v. een plavuizen vloer (met vloerverwarming) en een fraaie erker. Het keukenblok is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser. De kookplaat en vaatwasser zijn recentelijk nog vervangen. In de keuken is er genoeg ruimte om een keukentafel te plaatsen. Als laatste treft u een berging/bijkeuken met de witgoedaansluitingen en de CV-opstelling (ATAG 2019) alvorens u naar buiten stapt (onder de carport). 1e Verdieping: Middels een vaste trap bereikt u een royale open ruimte. Deze is prima geschikt te maken voor twee slaapkamers en een tweede badkamer. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is er een (gedeelde) dakkapel voor prettig lichtinval. 2e Verdieping: Via vlizotrap te bereiken vliering met extra bergruimte. Buiten: Keurige achtertuin bestaande uit een terras, stukje gazon en houten schuttingen die de grens met de buren aangeven. Achter op het perceel staat een houten (fietsen)berging met rechts een ruime en fijne overkapping en een afsluitbare poort naar een achterpad. De achtertuin ligt op het oosten; met het elektrisch bedienbare uitval/knikscherm aan de achtergevel kunt u ‘s morgens vroeg de zon temperen en heerlijk het eerste kopje koffie van de dag hieronder nuttigen. Uw auto parkeert u onder een (gedeelde) carport aan de voorzijde van de woning. Bijzonderheden: * Bouwjaar woning 2006 * Perceelopp. 235 m² * Inhoud 420 m³ * Woonopp. 114 m² * Screens aan voorzijde * Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde van de woning * Tuin met achterom * Ruime carport; parkeergelegenheid op eigen terrein * Openbare parkeerplaatsen tegenover de woning * Levensloopbestendige woning * Op loopafstand van centrum Zelhem Bijzonderheden van Zelhem en omgeving: Zelhem is gelegen in de gemeente Bronckhorst in het groene hart van de Achterhoek. Deze streek staat bekend om haar rust, prachtige natuur en fraaie coulisselandschappen en is zeer geliefd bij fietsers en wandelaars. Zelhem is een actief dorp met een uitgebreid verenigingsleven op zowel sportief als cultureel gebied. In de knusse dorpskern vindt u een ruim aanbod aan horecagelegenheden met gezellige terrassen en voldoende winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Er bevinden zich meerdere basisscholen in het dorp. Middelbare scholen vindt u in Doetinchem op slechts 20 minuten fietsafstand. Doetinchem is ook de dichtstbijzijnde stad voor een uitgebreider aanbod aan winkels, uitgaansgelegenheden, trein-/busstation, ziekenhuis en culturele/recreatieve activiteiten (o.a. theater en bioscoop). Is uw interesse gewekt, wilt u de sfeer zelf ervaren en bent u benieuwd naar wat deze prachtige en ruime levensloopbestendige woning u kan bieden? Neem dan contact op met Klein Hesselink Makelaars voor een individuele bezichtiging. U bent van harte welkom!