Palmberg 217021 DH ZelhemZelhem

Karaktervol wonen in een charmant herenhuis met label A+ Sfeervol, verrassend ruim én energiezuinig wonen op steenworp afstand van het centrum van Zelhem. Aan de Palmberg 21 staat het charmante vrijstaande herenhuis “Geziena”. Een woning waar karakteristieke details en hedendaags wooncomfort bijzonder mooi samenkomen. De woning met een woonoppervlakte van ca. 166 m² is in 2013 uitgebouwd en verbouwd. Daarbij zijn fraaie oorspronkelijke elementen behouden, zoals de glas-in-loodramen, en-suite schuifdeuren, erkers en hoge plafonds. Tegelijkertijd is de woning flink verduurzaamd, met als resultaat het uitstekende energielabel A+. Tel daar de stenen garage, twee opritten, een sfeervolle terrasoverkapping (2014) met houten schuur en een diepe achtertuin bij op en het plaatje is compleet. En dat allemaal op korte afstand van het gezellige centrum van Zelhem. Een huis met sfeer vanaf het eerste moment Via de entree komt u binnen in de karakteristieke hal met granitovloer en trapopgang. Hier bevinden zich de vernieuwde meterkast en de moderne toiletruimte. De woonkamer ademt sfeer. De fraaie ronde erker zorgt voor veel daglicht, terwijl de houtkachel op koudere dagen voor extra warmte en gezelligheid zorgt. Een echte blikvanger zijn de glas-in-lood en-suite schuifdeuren met karakteristieke ombouwkasten. Ze vormen een stijlvolle verbinding met de aangrenzende eetkamer, die eveneens beschikt over een erker. De massief eiken vloer in de woon- en eetkamer versterkt het warme en authentieke karakter van deze ruimtes. Ruimte om te koken, eten én leven Vanuit de eetkamer loopt u door naar de royale open keuken. Deze is uitgevoerd met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur en vormt dankzij de open verbinding een fijne plek voor het dagelijkse gezinsleven. Vanuit hier is ook toegang naar de provisiekelder. Via openslaande tuindeuren staat de keuken rechtstreeks in verbinding met de achtertuin. Een mooie overgang tussen binnen en buiten, zeker tijdens de warmere maanden. Bij de verbouwing is bovendien een praktische werk- of speelhoek gecreëerd. Dankzij de lichtstraat valt hier volop natuurlijk daglicht binnen. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de cv-opstelling. Vier slaapkamers en een complete badkamer Op de eerste verdieping komt u op de overloop, waar in 2022 airconditioning is geplaatst. Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van rolluiken. De moderne badkamer is royaal uitgevoerd en beschikt over een whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafel en een vrijhangend toilet. Ook hier is aan comfort gedacht: de badkamer is voorzien van vloerverwarming. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een overloop met kastruimte en een dakkapel. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer, eveneens voorzien van een dakkapel uit 2020. Daarmee biedt de woning volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of logees. Een diepe tuin midden in Zelhem Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Het perceel meet maar liefst 579 m² en beschikt over twee opritten, waardoor er volop parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig is. Eveneens is er een laadpaal aanwezig. Achter de woning ligt een verrassend diepe tuin. De terrasoverkapping vormt daarbij een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. En ondanks al die ruimte woont u hier bijzonder centraal: het centrum van Zelhem met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen bevindt zich op steenworp afstand. Karakter zonder concessies aan comfort Hier wordt bewezen dat wonen in een karakteristiek huis niet hoeft te betekenen dat u moet inleveren op hedendaags comfort. De woning is voorzien van dak- en muurisolatie, deels vloerisolatie en dubbel glas. De begane grond, met uitzondering van de hal, en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Het resultaat is een bijzonder sfeervol herenhuis met de uitstraling van weleer, gecombineerd met het wooncomfort en de energiezuinigheid van nu.