Papaverstraat 307021 ZL ZelhemZelhem

Verzorgd wonen met een diepe tuin én royale garage! Op een uitstekende en groene locatie in Zelhem staat deze keurig onderhouden en instapklare HOEKWONING met royale oprit, grote garage annex schuur en een heerlijk diepe achtertuin op het zuidoosten. De woning ligt aan de ruim opgezette Papaverstraat, een prettige woonstraat met veel groen. Het buitengebied van Zelhem bevindt zich dichtbij, terwijl ook het gezellige dorpscentrum met winkels, scholen, sportvoorzieningen en overige dagelijkse voorzieningen op loopafstand ligt. Een fijne combinatie van rustig wonen en alles binnen handbereik! De woning is gebouwd in 1965 en in 2013 geheel gerenoveerd. Destijds zijn de erker, veranda en bijkeuken aangebouwd. Binnen zorgen de erker aan de voorzijde, het bloemkozijn en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde voor een heerlijk lichte en sfeervolle woonkamer. Ook buiten is het goed toeven: de diepe achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en biedt volop ruimte om van zon- en schaduwplekken te genieten. Indeling Begane grond: Entree/hal met trapopgang, praktische kelderkast en een modern uitgevoerde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. De heerlijk lichte woonkamer beschikt over een uitgebouwde erker aan de voorzijde en openslaande tuindeuren naar de achtertuin met veranda. De keurige open keuken in hoekopstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, in 2026 vernieuwde inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met ruimte voor een wasmachine e.d. 1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers, handige inbouwkasten en een nette badkamer met (regen)douche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. 2e verdieping: Via een vlizotrap bereikbare vliering met bergruimte en opstelling van de cv-installatie. Naast de woning ligt een royale oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Achter op het perceel staat een ruime, in landelijke stijl uitgevoerde garage met aangebouwde berging. Een aantrekkelijke extra ruimte voor de auto, fietsen, hobby's of als werk- en opslagruimte. Deze is recent voorzien van nieuwe dakbedekking. Kortom: een verzorgde en complete hoekwoning op een mooie groene plek, met een zonnige diepe tuin en een royale garage/schuur en berging. Een woning waar je direct prettig kunt wonen! Bijzonderheden • Bouwjaar 1965; • Woonoppervlakte circa 78 m², exclusief vliering • Perceeloppervlakte 273 m²; • Voorzien van dakisolatie; • Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; De woning maakt deel uit van de Bloemenwijk, waar een gezamenlijke verduurzamingsactie wordt aangeboden. Voor toekomstige bewoners biedt dit interessante mogelijkheden om de woning met subsidie verder te verduurzamen en energiezuiniger te maken. Meer informatie is te vinden via de gemeente Bronckhorst en het Energieloket Achterhoek.