Prunushof 507021 LD ZelhemVelswijk

Ben je starter en op zoek naar een huis met ruimte, sfeer én mogelijkheden? Deze tussenwoning in een rustige woonwijk in de Velswijk is precies wat je zoekt. Met een dakkapel op zolder, een uitbouw met keuken en bijkeuken, garage en een grote tuin met veel privacy is dit een ideale plek om fijn te wonen. Velswijk is strategisch gelegen ten westen van Zelhem en maakt deel uit van de gemeente Bronckhorst. Met slechts ongeveer 320 inwoners ademt het dorp een sfeer van gemeenschapszin en rust. Ondanks de landelijke ligging zijn Doetinchem, Zelhem en Hengelo (Gld.) gemakkelijk met 5 min. te bereiken met de auto. Er loopt ook een busverbinding van Vorden naar Doetinchem, waar je beide op het treinstation uitstapt. Indeling Begane grond Je komt binnen via de hal, waar zich een toilet met fontein bevindt. Vanuit hier heb je toegang tot de trapopgang en de kelderkast. Je loopt door naar de lichte woonkamer, waar de sfeervolle erker aan de voorzijde direct opvalt en extra ruimte toevoegt. De woonkamer is ruim opgezet, met voldoende plek voor een grote bank en eettafel. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, de keuken is hier naartoe verplaatst waardoor de leefruimte is uitgebreid. De keuken is compleet met inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, combi-oven en inductiekookplaat met afzuiging. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken, waar de aansluiting voor de wasmachine is. Eerste verdieping Hier tref je drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot een eigen balkon. Vanuit beide slaapkamers aan de achterzijde van het huis heb je vrij uitzicht over het achtergelegen weiland. Extra handig: in twee kamers zijn vaste inbouwkasten aanwezig én ook op de overloop is er een praktische inbouwkast te vinden. Tweede verdieping De zolderverdieping is uitgebreid met een dakkapel, waardoor er extra ruimte is ontstaan. Hier is een kamer ingericht die geschikt is als logeerplek, hobbyruimte of thuiskantoor. Daarnaast is er een aparte berging waar de cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen zich bevinden. De c.v.-ketel is in 2022 vernieuwd. Tuin De diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten biedt volop privacy en veel ruimte. Ideaal voor wie wil tuinieren, een speelplek zoekt of gewoon lekker buiten wil zitten. In de tuin staat een tuinhuis en een stenen garage. Voor de garage zijn bovendien twee parkeerplekken beschikbaar op eigen terrein. Deze woning heeft: - 7 zonnepanelen - Een dakkapel met extra kamer op zolder - Ruime woonkamer met sfeervolle erker - Uitgebouwde keuken met inbouwapparatuur - Bijkeuken met wasmachineaansluiting - Grote tuin met mogelijkheden voor moestuin of speelruimte - Garage en tuinhuis in de achtertuin - Twee parkeerplekken op eigen terrein - Perceel van maar liefst 420 m² Wil je zelf ervaren hoe fijn het is om hier te wonen? Neem dan contact op met Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtiging. De bieden VANAF prijs is € 339.000,- k.k.