Rubensstraat 57021 GC ZelhemZelhem

Kaart
  • 125 m²
  • 269 m²
  • 4
  • B
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerSfeervolle 2/1 kapwoning met inpandige garage op toplocatie!

Omschrijving

Sfeervolle 2/1 kapwoning met inpandige garage op toplocatie aan de rand van het dorp. Op een uitstekende locatie, in een graag bewoonde en ruim opgezette woonwijk aan de rand van het dorp, staat deze zeer goed onderhouden en verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met inpandig bereikbare garage. De woning is omstreeks 1987 gebouwd, volledig geïsoleerd en altijd met zorg bewoond. Dankzij de 8 zonnepanelen en de goede isolatie is het hier bovendien comfortabel én energiezuinig wonen (energielabel B). Indeling Begane grond Via de entree/hal met trapopgang en moderne toiletruimte betreedt u de royale woonkamer. De sfeervolle gashaard en de grote raampartijen zorgen voor een warme uitstraling en een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich een fraaie erker openslaande tuindeuren en aansluitend de moderne open woonkeuken in landelijke stijl. De keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en een combimagnetron (2023). Via de keuken bereikt u de praktische bijkeuken en de in 2012 uitgebouwde inpandige garage. Nagenoeg de gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige Zuid-Afrikaanse leistenen vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een vaste kastenwand. De keurige en ruime badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, vrijhangend toilet en wastafelmeubel. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met overloop, C.V.-opstelling en bergvliering. Daarnaast is er een ruime zolderkamer met groot dakraam – ideaal als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Buiten De verzorgde achtertuin is gesitueerd op het westen en biedt veel privacy. Onder de landelijke terrasoverkapping, met aangebouwde berging, is het heerlijk genieten van lange zomeravonden. De woning beschikt tevens over een achterom. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 125 m² • Perceeloppervlakte: 269 m² • Volledig geïsoleerd • Grotendeels voorzien van rolluiken • Speelgelegenheid voor kleine kinderen in de nabije omgeving

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.800
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
269 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZELHEM O 1631
Kadastrale kaart
Oppervlakte
269 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
119 m² (12,50 meter diep en 9,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

3.176x

Bekeken

30x

Bewaard

4-3-2026

Op Funda

Buurt

Zelhem

Zelhem
Inwoners
5.740
Gezin met kinderen
32%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.745

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.