Wolfersveenweg 57021 HH ZelhemVerspreide huizen Zelhem

Ben jij een paardenliefhebber en op zoek naar een woning in een rustige, groene omgeving met volop ruimte voor jezelf, je gezin én een weide voor jouw dieren? Dan is dit jouw kans! Deze uitgebouwde woning uit 1960 is uniek gelegen aan de rand van het uitgestrekte natuurgebied van landgoed ‘t Zand. Direct vanaf eigen erf wandel-, fiets-, en uitrijmogelijkheden te paard en toegang tot MTB-routes. Het perceel van maar liefst 3.635 m² biedt voldoende ruimte voor het houden van dieren en heeft twee ruime paardenstallen in de grote schuur. Het woonhuis ligt op een rustige en aangename locatie. De omliggende plaatsen Doetinchem, Zelhem en Hengelo (Gld.) zijn snel bereikbaar. Deze plek is ideaal voor wie de rust van het buitengebied zoekt, maar toch dicht bij de dagelijkse voorzieningen wil blijven. Het biedt de perfecte balans tussen natuur en bereikbaarheid. In de directe omgeving vind je ook een basisschool, wat het ideaal maakt voor gezinnen met jonge kinderen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst kom je in de hal met toilet en trapopgang. De woonkamer biedt een gezellige plek met voldoende ruimte voor fijne momenten. De eiken parketvloer en de houtkachel geven de ruimte sfeer. Aan de andere kant van de woning vind je een hobbyruimte/werkkamer met aansluitingen voor wasmachine en droger. Van hieruit loop je door naar de royale woonkeuken, een lichte ruimte met plek voor een grote eettafel waar je gezellig kunt eten met vrienden en familie. De keuken is voorzien van een wandopstelling en kookeiland, uitgerust met een koelkast, vaatwasser, koffieapparaat, combimagnetron en gaskookplaat. De openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin. Buitenleven De achtertuin ligt op het westen en biedt volop ruimte. Hier staat een grote schuur en bevinden zich meerdere weilanden. Het vrije gevoel dat je hier hebt, is fantastisch! Of je nu ruimte wilt voor dieren, een speelplek voor de kinderen, een voetbalveldje, een moestuin of een prachtige siertuin met meerdere zitjes, alles is mogelijk! De schuur is enorm en biedt diverse opties. Momenteel is de schuur voorzien van 2 ruime paardenstallen, een zadelkamer en een bergruimte. Ook is er een krachtstroomaansluiting aanwezig en is er een puls voor eigen watervoorziening ten behoeve van de tuin, het weiland en drinkwater voor de paarden. Maar de mogelijkheden zijn eindeloos, heb je een hobby met auto’s, motoren of klus je graag? Hier kan het allemaal! Vergeet ook niet de tuin aan de zij- en voorzijde van de woning, die veel groen biedt. Tevens beschikt de tuin over een heerlijke veranda, hier kun je genieten van de lange zomeravonden met uitzicht op de paarden en achterliggende landerijen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer toegang biedt tot een grote bergzolder via de vaste kast. De grote badkamer is van alle gemakken voorzien, met een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Vliering De vliering is ideaal om de niet alledaagse spullen op te bergen. De vliering is te bereiken via een vlizotrap. Kenmerken op een rij: - Vrijstaande woning uit 1960 met uitbouw uit 1987 - Woonoppervlakte van ca. 133 m2 exclusief ca. 27 m2 overige inpandige ruimte - Perceel van maar liefst 3.635 m2! - Ruimte voor het houden van dieren (paarden) - Twee ruime paardenstallen in de grote schuur, uitbreiden kan nog - Royale woonkeuken met toegang tot de achtertuin - Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping - Grote badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel - Prachtige tuin en weide met tal van mogelijkheden - Grote schuur van ca. 106 m2 Dit is de perfecte woning voor dierenliefhebbers, natuurliefhebbers en iedereen die houdt van ruimte en vrijheid! Kom snel langs en ontdek de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Ga jij met Vredegoor Lanting Makelaars op woonreis?