Reefsweg 57625 SR ZenderenVerspreide huizen Zenderen

Te koop! Royale bouwkavel van ca. 3.300 m² aan de Reefsweg te Zenderen – Vrij bouwen op een unieke landelijke locatie Algemeen Vrij wonen in het Twentse buitengebied, met uitzicht, rust en ruimte. Aan een rustige weg aan de rand van Zenderen bieden wij een uitzonderlijk royale bouwkavel van circa 3.300 m² aan. Een plek waar je ’s ochtends uitkijkt over de landerijen, waar je écht privacy ervaart en waar je alle ruimte hebt om uw droomwoning te realiseren die past bij jouw woonwensen. De kavel ligt in het groene buitengebied van de gemeente Borne: landelijk en vrij, maar tegelijkertijd praktisch gelegen. Binnen enkele minuten ben je bij de uitvalswegen richting Borne, Almelo, Hengelo en Enschede. Hier combineer je het beste van twee werelden: buiten wonen met stedelijke voorzieningen dichtbij. Vraag ons naar de mogelijkheden – we lichten de bouwkaders en opties graag toe. Locatie Het object is gelegen aan Reefsweg 5, 7625 SR te Zenderen (nieuw huisnummer nog te bepalen), op een rustige en landelijke locatie aan de rand van het dorp, met een fraai uitzicht over de omliggende landerijen en het Twentse buitengebied. Bereikbaarheid Het object is goed bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. De op- en afrit van de A1 (afslag Borne/Zenderen) ligt op slechts 5 autominuten afstand, waardoor onder andere Hengelo, Almelo en Enschede snel bereikbaar zijn. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op loopafstand (ca. 200 meter) aan de Hoofdstraat, met verbindingen richting Borne, Almelo en Hengelo. Bouwmogelijkheden Het perceel wordt aangeboden als bouwgrond met woonbestemming, waarbij u de vrijheid heeft om zelf uw eigen woning te ontwerpen en te realiseren, conform het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Borne. Artist impressions van Raymond Horstman Architecten zijn beschikbaar om u een beeld te geven van de mogelijkheden – maar u bent volledig vrij in uw architectuurkeuze en invulling, binnen de geldende regels. Bouwkaders Hoofdgebouw (woning) • Maximale inhoud: ca. 750 m³ • Maximale goothoogte: 5,0 meter • Dakhelling: minimaal 35° • Afstand tot zijdelingse perceelsgrens: minimaal 5,0 meter • Rooilijn dient in stand te worden gehouden (conform stedenbouwkundig advies) Bijgebouwen • Minimaal 1,0 meter achter (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw • Gezamenlijke oppervlakte: maximaal 150 m² • Waarvan maximaal 75 m² direct aan het hoofdgebouw grenzend • Maximale goothoogte: 3,0 meter • Maximale bouwhoogte: 6,0 meter Vraag ons naar de bouwvoorwaarden en het bestemmingsplan. Vraagprijs € 425.000,- k.k. Voorzieningen/Bijzonderheden - Ca. 3.300 m² eigen grond - Bestemming: wonen (vraag naar de voorwaarden en mogelijkheden); - Landelijk wonen in een groene omgeving; - Geen verplichting tot architect, aannemer of bouwstijl (binnen de regels); - Uitstekend bereikbaar, nabij Borne, A1 en A35 (Almelo / Hengelo / Enschede); - Rust, ruimte en uitzicht over het Twentse landschap. Bestemmingsplan Het object valt onder bestemmingsplan "Buitengebied Borne" met als enkelbestemming 'Wonen', en 'Agrarisch met waarden' en met functieaanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - hoogteverschillen’ en 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - beplantingselementen’. Kadastrale gegevens Gemeente Borne Sectie F Nummer 2009 Groot ca. 3.300 m2 Zekerheidsstelling In de koopovereenkomst zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de verkoopprijs worden opgenomen. Aanvaarding In overleg. Voorbehoud Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper. Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn! Contact JB Vastgoed Advies Contactpersoon: De heer A.J. Mulder RM-RT Tel. nummer: 074-2051018 Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.