Albergerweg 97625 RN ZenderenZenderen

Ben je op zoek naar een instapklare en goed onderhouden woning waar je wonen en werken perfect kunt combineren? Dan is deze woning absoluut het bekijken waard. Dit ideale gezinshuis beschikt over een mooie, open indeling op de begane grond, waar ruimte en comfort centraal staan. De royale woonkamer is heerlijk licht en ruim van opzet en voorzien van een sfeervolle sierhaard. Aan de voorzijde is er een gezellig zitgedeelte, terwijl er aan de achterzijde volop ruimte is voor een grote eettafel. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, die in directe verbinding staat met de leefruimte. Vanuit de woonkamer is tevens een praktische provisieruimte/kast bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Daarnaast beschikt de begane grond over een multifunctionele kamer die perfect te gebruiken is als kantoor, speelkamer of hobbyruimte. De ruime bijkeuken is voorzien van een keukenblok en witgoedaansluitingen en biedt extra gemak in het dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer, wat deze woning uitermate geschikt maakt als gezinswoning. De buitenruimte is een absoluut pluspunt van deze woning. De royale, volledig afsluitbare achtertuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Het volledig geïsoleerde houten tuinhuis is uitgerust met elektra en een keukenblok, waardoor het zich uitstekend leent als extra werk- of ontspanningsruimte. Daarnaast is er een grote vrijstaande werkplaats met overkapping aan de achterzijde. Deze is voorzien van een elektrische garagedeur, krachtstroom en een keukenblok, wat het een ideale ruimte maakt voor mensen die op zoek zijn naar ruimte voor hun hobby's! Kortom, deze woning biedt een perfecte combinatie van ruimte, functionaliteit en comfortabel wonen, met volop mogelijkheden om werken en wonen te combineren. Zenderen is een gemoedelijk en prettig dorp met een basisschool en diverse sportverenigingen, wat het een fijne woonplek maakt voor gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen of een middagje winkelen ben je binnen enkele minuten in Borne of Almelo, waar je een ruim aanbod aan winkels en horeca vindt. Daarnaast kenmerkt de omgeving zich door veel groen en natuur, met volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen in het Twentse landschap. Interesse in deze woning? plan dan snel een bezichtigen in! Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de entree, waar zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel het kantoor als de woonkamer. Het kantoor is multifunctioneel en uitstekend geschikt als werk-, studie- of hobbyruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de twee grote raampartijen aan de voorzijde en biedt volop ruimte voor zowel een zithoek als een ruime eettafel. Via een open doorgang is de keuken bereikbaar. Deze is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-zone inductiekookplaat, spoelbak, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bergkast onder de trap, bereikbaar vanuit de woonkamer. Vanuit deze kast kun je de kelder in, waar ook de waterontharder zich bevindt. Vanuit de woonkamer is tevens de bijkeuken toegankelijk. Hier vind je de opstelling voor de wasmachine en droger, evenals een extra keukenblok met spoelbak. In de bijkeuken bevinden zich bovendien het toilet en de toegang tot zowel de overkapping aan de voorzijde als de achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop, die is voorzien van airconditioning, zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en beschikt over een eigen balkon. De twee overige slaapkamers zijn keurig afgewerkt en kunnen uitstekend gebruikt worden als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap. Buiten: Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een lange oprit die doorloopt tot aan de achtertuin en tevens afsluitbaar is, wat zorgt voor extra gemak en privacy. Aan de voorzijde, rechts van de woning, is daarnaast een overkapping gesitueerd in de voortuin. In de achtertuin vind je een volledig geïsoleerd tuinhuis, voorzien van water en elektra, waar je heerlijk kunt zitten en genieten van het buitenleven. Achter het tuinhuisje bevindt zich ook nog een fietsenberging. Daarachter bevindt zich een grote vrijstaande garage/werkplaats met krachtstroom, water en een elektrische garagedeur. Aan de achterzijde van deze ruimte is bovendien nog een overkapping aanwezig, wat het geheel extra praktisch en veelzijdig maakt. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en is uitermate geschikt voor opslag, het stallen van fietsen of het uitoefenen van hobby’s. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1963; * Woonoppervlak ca. 151 m²; * Perceeloppervlak 672 m²; * Inhoud ca. 664 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HR, bouwjaar 2017; * Energielabel: B; * Spouw & muurisolatie, deels triple beglazing; * Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming; * Veel parkeergelegenheid op eigen terrein; * Ruime vrijstaande garage/ werkplaats met elektrische garagedeur, krachtstroom en keukenblok; * Woning volledig gemoderniseerd in 2017; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld