Oude Kerkweg 67625 PG ZenderenZenderen

Vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 1.075 m² met volop ruimte én mogelijkheden voor de toekomst! Op een prachtige plek aan de rand van Zenderen staat deze vrijstaande woning op een bijzonder royaal perceel van maar liefst 1.075 m². Hier woont u met veel ruimte rondom de woning en het buitengebied binnen handbereik. De bestaande woning beschikt onder andere over een woonkamer, extra kamer, keuken, badkamer en drie slaapkamers. De woning is eenvoudig uitgevoerd en biedt volop mogelijkheden voor een nieuwe eigenaar. Juist het royale perceel maakt deze plek bijzonder interessant. U kunt ervoor kiezen om de bestaande woning naar eigen inzicht te moderniseren en aan te passen, maar ook sloop en de bouw van een nieuwe woning behoort tot de mogelijkheden, uiteraard met inachtneming van het geldende omgevingsplan en na goedkeuring van de benodigde vergunningen. Daarmee biedt deze locatie een mooie kans voor wie zijn eigen woonwensen vanaf de basis wil realiseren. Ligging De woning ligt aan de rand van Zenderen, waar het dorp en het Twentse buitengebied samenkomen. Een fijne locatie voor wie graag ruim en rustig woont, maar voorzieningen niet te ver weg wil hebben. Zenderen beschikt onder andere over een basisschool, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, supermarkten en overige voorzieningen zijn Borne en Almelo goed bereikbaar. Ook de centrale ligging is prettig. Vanuit Zenderen bereikt u eenvoudig Borne, Almelo en Hengelo en zijn de regionale in- en uitvalswegen goed bereikbaar. Zo combineert deze locatie de ruimte en het dorpse karakter van Zenderen met de voorzieningen en bereikbaarheid van de omliggende plaatsen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De eetkamer beschikt over een origineel keukenblok met een karakteristiek granito aanrechtblad en een vaste kast. Aansluitend bevinden zich de bijkeuken met opstelplaats van de cv-installatie en een hal met deur naar de tuin. Vanuit de woonkeuken is de keuken bereikbaar, deze is voorzien van een keukenblok met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, geiser en wasmachineaansluiting. De woonkamer is voorzien van dubbele beglazing en een schouw. Vanuit de woonkamer is een aangrenzende extra kamer bereikbaar. Deze ruimte biedt verschillende gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als eet-, werk- of hobbykamer. De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en designradiator. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De verdieping beschikt over een houten vloer en diverse vaste kasten. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Buiten: Het absolute pluspunt van deze woning is het royale perceel van maar liefst 1.075 m². De hoeveelheid grond rondom de woning biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, het creëren van meerdere terrassen of simpelweg voor wie veel vrijheid en buitenruimte zoekt. In de tuin is een buitenkraan aanwezig. Op het perceel staan diverse bergingen en er is een vrijstaande schuur. Bijzonderheden: * Vrijstaande woning gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.075 m² met een mooie ligging aan de rand van Zenderen; * Bouwjaar 1880; * Woonoppervlakte ca. 141 m²; * Inhoud ca. 595 m³; * Perceel 1.075 m²; * Energielabel G; * De bestaande woning biedt volop mogelijkheden voor modernisering; * Interessante mogelijkheid voor sloop en vervangende nieuwbouw; * Eventuele sloop en nieuwbouw is afhankelijk van het geldende omgevingsplan, gemeentelijke goedkeuring en de benodigde vergunningen; * Aanvaarding in overleg. Een bestaand huis aanpassen of juist helemaal opnieuw beginnen? Op dit royale perceel van 1.075 m² aan de rand van Zenderen krijgt u de ruimte om uw eigen woonplannen vorm te geven. Kom kijken en ontdek de mogelijkheden van deze bijzondere plek! Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.