Wilhelminaplein 86671 AR ZettenBlokland

BOVENWONING MET LICHT, RUIMTE EN ZONNIG BALKON Aan het Wilhelminaplein 8 in Zetten ligt deze nette en verrassend ingedeelde bovenwoning, uitgevoerd als maisonnette met twee woonlagen. De woning combineert een praktische indeling met een prettige woonbeleving en beschikt over een eigen zonnig balkon. Een comfortabele en goed ingedeelde maisonnette met twee slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een multifunctionele tweede woonlaag. Ideaal voor wie rustig en ruim wil wonen met voldoende flexibiliteit voor werken aan huis of logees. LET OP! Bij deze woning is sprake van een voorrangsregeling: huurders die een sociale huurwoning huren van een woningcorporatie in Gemeente Overbetuwe of Gemeente Lingewaard (Woonstichting Valburg, Woningstichting Heteren, Vivare, Waardwonen) krijgen tot en met 31 mei 2026 voorrang bij verkoop. Vraag ons om meer informatie omtrent deze regeling. INDELING & WOONCOMFORT Via de gemeenschappelijke toegang vervolg je de trap omhoog en ligt deze woning rechts bovenin het complex. Bij binnenkomst op de eerste woonlaag kom je in de hal met toegang tot het toilet, de badkamer en een slaapkamer of werkkamer/kantoor. Vervolgens bereik je het woongedeelte: een lichte woonkamer met open keuken. De keuken staat in directe verbinding met de leefruimte, wat zorgt voor een open en prettige sfeer. Vanuit de keuken is het balkon toegankelijk: een fijn en zonnig privé buiten waar je heerlijk kunt zitten. TWEEDE WOONLAAG MET EXTRA RUIMTE De tweede woonlaag beschikt over een ruime overloop die uitstekend te gebruiken is als werkplek, hobbyruimte of extra kastruimte. Daarnaast bevindt zich hier een royale tweede slaapkamer. Deze verdieping biedt daarmee veel flexibiliteit in gebruik, passend bij verschillende woonwensen. TWEE SLAAPKAMERS & PRAKTISCHE INDELING De woning beschikt over twee slaapkamers verdeeld over beide woonlagen. Dit maakt de maisonnette geschikt voor alleenstaanden, stellen of kleine huishoudens die behoefte hebben aan extra ruimte voor werken of logeren. De badkamer is functioneel ingericht en separaat van het toilet aanwezig. BALKON Via de keuken is het balkon bereikbaar dat is gelegen op het zuidoosten en aan de zijkant van het complex. Daardoor is hier voldoende privacy aanwezig en altijd wel een zonnetje te vinden. ZOLDERVERDIEPING MET ONGEKENDE MOGELIJKHEDEN Een absoluut pluspunt is de royale zolderverdieping. Deze is momenteel al ingedeeld in meerdere ruimtes, maar biedt daarnaast nog alle vrijheid om geheel naar eigen wens in te richten. Denk aan extra (slaap)kamers, een thuiskantoor, sportruimte of hobbyruimte – de mogelijkheden zijn eindeloos. KARAKTERISTIEKE WOONBOERDERIJ MET EEN BIJZONDER VERHAAL De benedenwoning maakt deel uit van een imposante, vrijstaande woonboerderij (Gemeentelijk monument) die met zorg is gesplitst in vier ruime wooneenheden. De oorspronkelijke structuur van het pand is hierbij gerespecteerd, wat zorgt voor een prettige indeling met eigen entrees, gescheiden voorzieningen en duidelijke privéruimtes. Het geheel wordt omringd door een prachtig aangelegde, parkachtige tuin die gezamenlijk wordt gebruikt. Grote, volwassen bomen, groene borders en diverse terrassen creëren een oase van rust en ruimte – een plek waar je iedere dag het buitenleven ervaart. VERENIGING VAN EIGENAARS Voor het complex is een Vereniging van Eigenaars opgericht. Na verkoop van de woningen zal deze verder worden ingericht door de nieuwe eigenaren. De servicekosten worden momenteel indicatief geschat op circa € 230,- per maand. PARKEREN Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats. DORPS WONEN IN HET HART VAN DE BETUWE Gelegen in het charmante dorp Zetten woon je hier in een rustige, groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging nabij de A15 en A50 bereik je steden als Arnhem, Nijmegen en Tiel in korte tijd. Zo combineer je het beste van twee werelden: landelijk wonen met uitstekende bereikbaarheid. ONTDEK MEER Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de plattegronden en splitsingstekening. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.