Christine Herminelaan 266671 DE ZettenOmg. Vluchtheuvellaan

RUIME EN GOED ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING IN EEN LEUKE EN RUSTIGE WOONWIJK GELEGEN. MET MAAR LIEFST VIJF SLAAPKAMERS, EEN MODERNE HALF-OPEN KEUKEN, EEN GEZELLIGE WOONKAMER MET UITBOUW ÉN EEN ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDOOSTEN IS DIT EEN HEERLIJKE PLEK OM THUIS TE KOMEN. OOK OP HET GEBIED VAN DUURZAAMHEID ZIT JE HIER HELEMAAL GOED. MET ENERGIELABEL A+++, 11 ZONNEPANELEN, EEN WARMTEPOMP EN VLOERVERWARMING GENIET JE VAN OPTIMAAL COMFORT EN ENERGIEZUINIG WONEN. WELKOM bij de Christine Herminelaan 26 in Zetten Bij binnenkomst in de woning valt direct de verzorgde en moderne uitstraling op. De entree vormt een prettige ontvangst en geeft direct een goede eerste indruk van de woning. Vanuit de hal zijn verschillende vertrekken en voorzieningen bereikbaar. Zo bevinden zich hier het de toiletruimte met wandtoilet en fontein, de meterkast, aparte ruimte voor de binnenunit van de warmtepomp en de trapopgang naar de 1e verdieping. De hal is netjes afgewerkt en biedt een praktische verbinding tussen de verschillende leefruimtes van de woning. WOONKAMER Vanuit de hal kom je binnen in de ruim opgezette woonkamer. De woonkamer heeft een prettige lichtinval en biedt dankzij de uitbouw extra leefruimte. In deze uitbouw bevindt zich een royale schuifpui die zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Hierdoor valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen en heb je vanuit de woonkamer een mooi zicht op de tuin. Ideaal om bijvoorbeeld vanuit je luie stoel of vanaf de bank een oogje in het zeil te houden, terwijl de kinderen lekker buiten aan het spelen zijn. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische, ruime trapkast. Deze biedt volop bergruimte voor bijvoorbeeld de provisie, huishoudelijke spullen en andere zaken die je graag netjes uit het zicht wilt opbergen. HALF-OPEN KEUKEN De jonge keuken heeft een strakke en neutrale uitstraling. Dankzij de praktische U-vormige opstelling beschikt de keuken over veel werk- en bergruimte, met daarnaast voldoende bewegingsvrijheid. Aan de voorzijde bevindt zich een mooie raampartij, waardoor er prettig daglicht binnenvalt en je vanuit de keuken leuk zicht hebt op de straat. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven met stoomfunctie, spoelbak met Quooker, BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich de eethoek. Hier is voldoende ruimte voor een gezellige eettafel met plaats voor circa 4 tot 6 personen. Dankzij de open indeling staan de keuken, eetkamer en woonkamer mooi met elkaar in verbinding. Dit zorgt voor een ruimtelijk geheel en een gezellige, huiselijke sfeer. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich 3 mooie en praktisch ingedeelde slaapkamers met een oppervlakte van circa 15 m², 10 m² en 7 m². De prettige afmetingen bieden de kamers volop mogelijkheden om de ruimtes geheel naar eigen wens en behoefte in te delen. BADKAMER Daarnaast bevindt zich op de 1e verdieping een ruime en verzorgde badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een heerlijk ligbad, een separate inloopdouche, een wastafel met bijpassend wastafelmeubel en een 2e wandtoilet. Een fijne en praktische ruimte waar je de dag ontspannen kunt beginnen of juist lekker kunt afsluiten. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de 2e verdieping. Hier bevinden zich de 4e en 5e slaapkamer (circa 11 en 8 m²) van de woning. Dankzij de aanwezige dakkapel profiteert een slaapkamer van extra ruimte en een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht. Hierdoor is ook deze kamer op een prettige manier in te richten en voor verschillende doeleinden te gebruiken. Denk bijvoorbeeld aan een rustige thuiswerkplek of een hobbyruimte. De andere kamer heeft een dakvenster, voorzien van een screen, en een speelse vide met extra opbergmogelijkheid TUIN De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier kunt genieten van de ochtend- en middagzon. De tuin is overzichtelijk en biedt voldoende ruimte voor een gezellig zitje of een compacte eethoek om op mooie dagen lekker buiten te kunnen zitten. Daarnaast is aan de achtergevel van de woning een breed elektrisch zonnescherm geplaatst, zodat je op zonnige dagen ook voor de nodige schaduw kunt zorgen. Verder is er een praktische houten berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. Ook is er een achterom aanwezig, met een doorkijkje naar de achtergelegen omgeving, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en extra gemak. LIGGING De woning is gelegen in een jonge, rustige en geliefde woonwijk. Op korte loop- en fietsafstand bevindt zich het centrum van Zetten, waar je terechtkunt voor alle dagelijkse voorzieningen. Zo zijn er maar liefst 3 supermarkten, een Kruidvat, HEMA, Hubo, Zeeman, Primera en diverse horecagelegenheden te vinden. Ook qua bereikbaarheid ligt de woning gunstig. De uitvalswegen zijn dichtbij gelegen, waardoor je binnen circa 4 autominuten de A15 bereikt en de A50 binnen ongeveer 8 autominuten te bereiken is. Voor gezinnen met kinderen zijn er bovendien diverse basisscholen in Zetten aanwezig. Ook het Hendrik Pierson College, de middelbare school van Zetten, ligt op korte afstand en is binnen circa 3 minuten fietsen bereikbaar. Liefhebbers van natuur en buiten zijn kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Hemmense Bos. Een fijne plek om te wandelen, te fietsen of gewoon even te genieten van de groene omgeving. BIJZONDERHEDEN - Let op: Het betreft hier een bieden vanaf vraagprijs. - Ruime en goed onderhouden eengezinswoning, gelegen in een jonge en rustige woonwijk. - Maar liefst 5 slaapkamers. - Moderne, halfopen keuken met praktische U-vormige opstelling. - Gezellige woonkamer met uitbouw en schuifpui. - Ruime trapkast voor extra bergruimte. - Complete badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. - Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten. - Praktische houten berging en achterom aanwezig. - Het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd. - Energielabel A+++. - Voorzien van een warmtepomp en een eigen elektrische boiler. - Vloerverwarming in de gehele woning. - Voorzien van 11 zonnepanelen. - Dak-, muur- en vloerisolatie. - Triplebeglazing. - Alle ramen (m.u.v. badkamer) zijn voorzien van horren. - Balansventilatie en natuurlijke ventilatie. - Warmteterugwininstallatie. - Glasvezelaansluiting aanwezig. - Centrum van Zetten op loop- en fietsafstand. - Diverse basisscholen en middelbare school op korte afstand. - Hemmense Bos in de nabije omgeving. - Goede bereikbaarheid dankzij de nabijgelegen A15 en A50.