Nansenstraat 126671 BB ZettenBlokland

ZETTEN Nansenstraat 12 Royaal en verrassend speels uitgebouwde 2-ONDER-1-KAPWONING met 3 volwaardige woonlagen, maar liefst ca. 145m2 woonoppervlak en inpandige BERGING. Er is geïnvesteerd in duurzaamheid waaronder HR++ beglazing, vloerverwarming, airconditioning, een hybride warmtepomp (2024) en maar liefst 18 zonnepanelen. Hierdoor heeft de woning energielabel A gekregen. De achtertuin heeft een groen karakter, 2 terrassen, een inbouwzwembad en een buitenkeuken. En doordat de tuin pal op het ZUIDEN is gelegen, geniet je hier maximaal aantal zonuren. Ook de voortuin biedt en beschut terras met veel privacy. De OPRIT biedt voor 2 auto’s comfortabele parkeergelegenheid op eigen terrein (aanwezige laadpaal optioneel). Deze zeer aantrekkelijke gezinswoning heeft veel (gezellige) leefruimte te bieden waaronder een royale living met verschillende zithoeken en 3x dubbele terrasdeuren. De keuken is uitgebreid naar de voormalige woonkamer en betreft een luxe designkeuken met o.a. een robuust kookeiland met bar/zitgelegenheid. Op de 1e en 2e verdieping zijn in totaal 3 grote slaapkamers te vinden, waaronder een riante zolderkamer. De badkamer is verplaatst naar één van de slaapkamers en is compleet en modern ingericht en aangekleed. Het 2e toilet heeft separaat op de giet/betonvloer op de begane grond, fraaie inbouwspots, strakke stucwanden en een zeer uitgebreide groepenkast (22x aut. en 3-fasen aansluiting). Op zowel de begane grond als de 1e verdieping is vloerverwarming geïnstalleerd waardoor er geen enkele radiator in huis te vinden is. De woning heeft een centrale ligging in het dorp waarbij alle winkelvoorzieningen, supermarkten, basisscholen, het treinstation en binnenkort ook het nieuwe multifunctioneel centrum op loopafstand zijn gelegen. Binnen enkele autominuten begeef je je op de snelwegen A15/A50. Zetten ligt strak tegen het bosrijke Landgoed Hemmen waar je eindeloos door de vrije natuur kunt wandelen. Quote van de makelaar: “Doordat er in de afgelopen jaren flink in deze woning is geïnvesteerd, is het absoluut geen standaard woning meer te noemen. Eigenlijk is er niets meer origineel gebleven terwijl er veel luxe, wooncomfort en leefruimte aan de woning is toegevoegd. En ook de voor- en achtertuin hebben zo hun pluspunten. Deze energiezuinige gezinswoning valt dan ook in het exclusieve 2-kapper segment en is alleen op waarde te schatten door het te bezichtigen.” GROOT TYPE 2-KAPPER Van oorsprong betrof dit al een groot type 2-kapper met 3 volwaardige woonlagen waarbij de schuine kap pas op de 2e verdieping begint. En met een inpandige breedtemaat van 5,7 meter is de woning bovendien breder dan gemiddeld. En dat telt over 3 woonlagen door waardoor ook de slaapkamers op de verdiepingen goed bemeten zijn. In 2023 is de woning aanzienlijk vergroot met een royale aanbouw aan de achterzijde. Door ook de ruimte achter de voormalige garage bij de woning te betrekken, is een indrukwekkende leefruimte ontstaan van maar liefst 8 meter breed. En dat merk je meteen wanneer je de woonkamer in loopt waarbij het vele glas en de verspringing in de achtergevel voor veel leefruimte zorgt. Hierdoor zou je meerdere zithoeken kunnen creëren en zelfs een werk/speelkamer middels een en-suite (schuif)deuren kunnen afsplitsen zonder dat dit ten koste gaat van het ruimtelijke gevoel. Kortom, met ca. 145m2 woonoppervlak en 575m3 inhoud is het een 2-kapper die erg interessant is voor een gezin, zeker wanneer je een ‘buitencategorie’ 2-kapper zoekt met een speelse indeling, veel luxe en wooncomfort alsmede een zonnige tuin. EXCLUSIEVE EILANDKEUKEN Ben je een kookliefhebber, dan is het smullen geblazen. Deze woning heeft een keuken waar je U tegen zegt. Er is gekozen voor een robuuste eilandopstelling met ertegenover een extra werkblad met aan beide kanten een hoge kast (symmetrisch) voorzien van inbouwapparatuur. De inbouwapparatuur is absoluut het benoemen waard aangezien het veel extra’s te bieden heeft. Deze keuken heeft bijvoorbeeld niet 1 maar 2 vaatwassers, een inductie combikookplaat met geïntegreerde afzuiger (naar buiten), een maximaal hoge koelkast en een evenzo grote vriezer aan de andere zijde van het aanrecht. Wat verder opvalt is de brede gootsteen die groter is dan gemiddeld, de dubbele zeeppompjes in het aanrechtblad verwerkt (t.b.v. handzeep en afwasmiddel) en de LED-verlichting die de keuken sfeervol verlicht. Indien gewenst zou je éénvoudig een Quooker kunnen plaatsen aangezien de aansluiting al is voorbereid. Het betreft een echte design keuken waarbij de opstelling en verschillende kleurstellingen subtiel en smaakvol gekozen zijn. Het past naadloos in de warme woonsfeer zoals de woning is aangekleed en afgewerkt. Deze keuken kan je maar zo de WOW-factor geven. De keuken bevindt zich nog altijd op de oorspronkelijke plek, maar is aanzienlijk vergroot richting de voormalige woonkamer waar nu ruimte is voor een royale eethoek. Hierdoor is een royale leefkeuken ontstaan die het centrale hart van de woning vormt en de eet- en zitgedeeltes op natuurlijke wijze met elkaar verbindt. UITGEBOUWDE LIVING Doordat de eetkamer van de achterzijde naar de voorzijde van de woning is verplaatst, is er aan de achterzijde meer leefruimte ontstaan. In combinatie met de royale aanbouw over een breedte van meer dan 8 meter bij en je hebt een living die op z’n minst verrassend te noemen is. Het is dermate groot dat je meerdere gezellige zithoeken kunt creëren. Je zou zelfs kunnen nadenken over een aparte werk/speelkamer aangezien je eenvoudig een (glazen) tussenwand kunt plaatsen. Bovendien is de living tuingericht waarbij je vrij de groene achtertuin in kijkt. Het buitenleven kun je eenvoudig bij de woning betrekken aangezien er niet één maar drie puien met dubbele terrasdeuren zijn geplaatst. Graag gaan we ook nog even in op de afwerking waarbij er fraaie keuzes zijn gemaakt. Bijvoorbeeld de strakgevlinderde betonvloer die over de gehele begane grond doorloopt en is voorzien van vloerverwarming. Hierdoor konden radiatoren achterwege gelaten worden. Of het stucwerk dat voor een strak geheel zorgt, in combinatie met witte inbouwspots die verdiept zijn aangebracht. Over alle details is nagedacht, evenals de kleurstellingen en behangkeuzes hetgeen voor een kleurrijk en warm geheel zorgt. 1e VERDIEPING Ook de 1e verdieping heeft een herindeling ondergaan. Zo is de badkamer naar één van de slaapkamers verhuisd en zelfs nog iets vergroot. De voormalige badkamer is vervolgens omgetoverd tot een wasruimte met witgoedaansluitingen met inbouwkasten. Van oorsprong zaten er 2 vaste inbouwkasten op de overloop maar die zijn bij elkaar getrokken ten behoeve van een separaat toilet (los van de badkamer) en ruimere douche. Wat overblijft zijn 2 royale slaapkamers van respectievelijk 18m2 en 13m2 groot waarbij de ‘masterbedroom’ airconditioning en een walk-in-closet heeft. Radiatoren konden achterwege gelaten worden, omdat er ook op de verdieping vloerverwarming is aangebracht. Een doorlopende laminaatvloer zorgt voor een strak en eenduidig geheel. En niet te vergeten de kozijnen die zijn vervangen door hardhouten exemplaren voorzien van handige draai/kiepramen. LUXE BADKAMER Geheel in stijl van de rest van de woning is ook de badkamer werkelijk een plaatje. En doordat de badkamer verplaatst is naar één van de slaapkamers, heeft deze een mooi formaat met een groot raam (draai/kiep) die voor veel lichtinval zorgt. De badkamer is zelfs nog iets vergroot aangezien er een nis is gemaakt waar het wastafelmeubel fraai in geplaatst is. Hierdoor is er extra (bewegings)ruimte gecreëerd en is de indeling met zowel de inloopdouche als het half-vrijstaande ligbad mooi in balans. De inloopdouche voelt ruim aan en heeft onder meer een rainshower, een handdouche en een drainafvoer. Erg handig is het nisje in de muur waar je je shampoo en douchegel in kunt zetten. Het ligbad heeft een mooi half-vrijstaand design waarbij je zelfs de mogelijkheid hebt om TV te kijken. Werkelijk overal is over nagedacht, zelfs over betonvloer met vloerverwarming die hetzelfde is als de vloer op de begane grond. En ook de design inbouwspots in het plafond zijn hetzelfde als beneden. Het wastafelmeubel maakt deze badkamer compleet en bestaat uit een hardstenen wasbak, 2 kranen en handige ladekorven. Boven het wastafelmeubel hangt een even-zo-brede spiegel, eveneens met het accent op zwart staal hetgeen helemaal trendy is. 2e VERDIEPING Middels een vaste trap (met zijgevelraam en daglicht) bereiken we de 2e verdieping. Deze woonlaag is nog verrassend groot en dat zie je terug op zowel de voorzolder als de royale slaapkamer. Met ca. 15m2 (gemeten vanaf 1,5m hoogte) doet deze kamer niet onder aan de slaapkamers op de 1e verdieping. Het grootste formaat dakvenster zorgt hier voor een prettige lichtinval. Onder de schuine dakvlakken vind je knieschotten waar je de nodige (seizoen)spullen kunt opbergen. Overigens zou je deze zolderkamer nog kunnen opdelen in 2 afzonderlijke slaapkamers. Andere woningen in de straat hebben aan zowel de voor- als achterzijde een dakkapel waardoor je nog meer ruimte en daglicht kunt creëren. ZONNIGE ACHTERTUIN Wanneer je in de woonkamer zoveel glas naar de achtertuin hebt, dan mag je verwachten dat er ook aandacht aan de tuin is besteed. En dat is hier zeker het geval. De tuin heeft een groen en speels karakter waarbij 2 terrassen zijn aangelegd, er een pergola is gebouwd en een zwembad halfhoog is ingegraven. Dit zwembad staat iets boven de grond maar schijn bedriegt. Dezelfde hoogte boven de grond zit het zwembad ook in de grond. In de zomermaanden zullen met name kinderen dit zwembad zeker kunnen waarderen. Nog zo’n eye-catcher is de buitenkeuken met gootsteen en ingebouwde barbecue. Opvallend is de achtergevel die fraai met hout is bekleed waardoor de woning een geheel andere, modernere uitstraling heeft gekregen. En niet te vergeten de gunstige oriëntatie op de zon. Doordat deze achtertuin op het zuiden is gelegen, geniet je hier maximaal aantal zonuren. VOORTUIN & OPRIT Bij nieuwbouw zien we het bijna niet meer, maar in de jaren ’70 werden de voortuinen nog eens royaal bemeten. Bij deze woning is de voortuin bijna 10 meter diep waarbij er zelfs een extra terras is ingericht. En dit kan ook prima gezien de groene buffer met de straat waardoor je ook hier veel privacy geniet. Bovendien ziet het er vanuit de keuken gezellig uit dat je op een leuke tuinset kijkt. De oprit is zelfs nog dieper dan de voortuin, namelijk meer dan 13 (!) meter diep. Hierdoor kun je er met gemak 2 grote auto’s achter elkaar parkeren. Hoe fijn is het om altijd een eigen plekje pal voor de deur te hebben? Bovendien is het voor de elektrische rijder ideaal om de auto op eigen terrein te kunnen laden. De aanwezige laadpaal wordt overigens ter overname aangeboden. Een grote auto kan er goed staan waarbij je gemakkelijk kunt in- en uitstappen, maar mocht je kleinere auto’s hebben, dan zou je er misschien wel 3 achter elkaar kunnen parkeren. Mocht je 2 auto’s hebben en beide auto’s toch graag op eigen terrein wil parkeren, dan zou je ervoor kunnen kiezen om de oprit verder te verbreden. De voortuin is er immers groot genoeg voor terwijl je ook het groene karakter gewoon kunt behouden. VERVOLG TEKST Doordat Funda maar een beperkt aantal leestekens toestaat, kunt u het restant van deze presentatietekst met informatie over het dorp Zetten en de ligging op onze eigen website remkostevens.nl verder lezen. INDELING Begane grond: Hal/entree met meterkast, royaal toilet, trapkastje en trapopgang Leefkeuken (voorzijde) met kookeiland, bar en eethoek Living (achterzijde) met meerdere zithoeken en 2x dubbele terrasdeuren. Inpandige stallingsruimte met o.a. (hybride) CV-ketelopstelling en dubbele deuren naar oprit. 1e Verdieping: Overloop met extra (2e) toilet en trapopgang v.v. daglicht Slaapkamer 1 met airco en walk-in-closet Slaapkamer 2 Vergrote badkamer met half-vrijstaand ligbad, een inloopdouche en een breed 2-persoons wastafelmeubel Wasruimte met witgoedaansluitingen 2e Verdieping: Voorzolder/overloop met inloopkast en knieschot opbergruimte Slaapkamer 3 met groot dakvenster en aan beide zijden knieschot opbergruimte. PLUSPUNTEN VOOR DE KOPER Dit betreft een 2-kapper van de ‘buitencategorie’ Aan de achterzijde royaal uitgebouwd (meer dan 8 meter breed) Exclusieve eilandkeuken met verrassend veel inbouwapparatuur waaronder 2 vaatwassers Verschillende zithoeken, zowel aan de voor- als achterzijde Mogelijkheid tot het eenvoudig creëren van een aparte werkkamer Prachtige gietvloer met een warme kleurtint Vloerverwarming op zowel de begane grond als op de 1e verdieping Bijzonder stijlvol toilet die ook veel groter is dan gemiddeld Stijlvolle paneeldeuren met hardhouten deurposten en degelijk RVS deurbeslag Grote slaapkamers waarvan de grootste met walk-in-closet en airco Luxe badkamer, eveneens met mooie details en sanitair Modern 2e toilet op de overloop (apart van de badkamer) Praktische wasruimte met maatwerk kasten Zeer uitgebreide groepenkast met maar liefst 22 groepen (automaten) 3-Fasenaansluiting aanwezig Glasvezel t.b.v. TV en snel internet Cv-ketel: Intergas HR-combi, geplaatst in 2023 Hybride warmtepomp (Remeha Elga Ace) in 2024 toegevoegd Maar liefst 18 zonnepanelen op het zuiden geplaatst (2023) Vloer-, spouw- en dakisolatie aanwezig Diverse nieuwe hardhouten kozijnen met draai/kiepramen en HR++ beglazing (2024) Glaspuien (3x) met dubbele terrasdeuren Energielabel A Inpandige ‘garage’ met ideale stallingsruimte voor motor en fietsen Achtertuin op het zonnige zuiden Diverse extra’s zoals een ingebouwd zwembad, buitenkeuken en pergola Relatief grote voortuin die voor groen en privacy zorgt Bijzonder lange oprit van meer dan 13 meter Gelegen aan een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer Centrale ligging in de het dorp tussen dorpskern, scholen en treinstation Grote diversiteit aan winkels en supermarkten op loopafstand Zowel basisscholen als een middelbare school binnen handbereik Het natuur- en wandelgebied van Landgoed Hemmen op steenworp afstand. TIP Wil je meer te weten komen over deze woning? Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden met tuinindeling. DISCLAMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.